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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Les Angles

ZAC Sud Céréales Îlot A, 30 logements à Les Angles

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
30 logements
Lieu
Les Angles (Gard)
Année
2019
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

L’opération

ZAC Sud Céréales Îlot A, 30 logements à Les Angles

Ametis Zac Sud Céréales Îlot A

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase permis de construire.

  • PC · Permis de construire
  • Étude thermique réglementaire
  • ACV et bilan carbone bâtiment

Étude thermique réglementaire RT 2012 phase PC (bâtiments A et B + entités tertiaires).

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (art. R. 111-22-1 CCH) pour bâtiments de plus de 1 000 m².

Attestation RT2012 au dépôt de PC + fiche standardisée RT 2012 (export RSET/RSEE XML).

Calcul des déperditions pièce par pièce et puissances à installer (35,8 W/m² SHAB).

Enveloppe: murs de façade en ITI, bloc Thermédia 0,6 (16 cm) + complexe Prégymax TH29,5 (10 cm), R = 3,33 m²·K/W, U = 0,25 W/(m²·K).

Murs sur LNC: béton + Prégymax TH29,5 (8 cm), R = 2,67.

  • Planchers: plancher bas tertiaire isolé sous chape (TMS Soprema 5,6 cm, R = 2,55, U = 0,36)
  • plancher logement sur parking isolé sous dalle (Rockfeu System dB 12 cm, R = 3,33, U = 0,28)
  • plancher haut sous terrasses (Efigreen Duo 10 cm, R = 4,35, U = 0,22)

Menuiseries: logements Uw 1,65 / Ujn 1,50 W/(m²·K), Sw 0,45 (0,08 avec protection), Tlw 0,65; commerces Uw 1,50, Sw 0,45.

Coffres de volets roulants Uc 1,5 avec résistance additionnelle 0,14 m²·K/W, non motorisés.

Chauffage et ECS: chaudière gaz individuelle à condensation et micro-accumulation (type NAIA Micro 25 Atlantic ou équivalent), émission par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques à variation temporelle ≤ 0,50 °C. Ventilation: VMC simple flux hygroréglable de type B, pertes de charge aérauliques 140 Pa, conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 0,1 m²·K/W.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −24,3 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 141 pour un plafond de 186,3. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 141 kWhEP/m²/an Cep
  • 3916 m² SRT
  • 29,3 °C Tic
  • 62,3 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'îlot 5A de la ZAC Sud Céréales illustre un exercice courant mais exigeant: faire tenir deux bâtiments de logements collectifs R+3 et des locaux d'activité en pied d'immeuble dans un même dossier réglementaire, alors que chaque entité relève d'un jeu de seuils différent. Le logement est calé sur des Cepmax proches de 48 kWhEP/m²/an, le local commercial et le local médecins/police sur des Bbiomax exprimés en points, sans commune mesure.

Traiter l'ensemble dans un seul rapport suppose de découper proprement les entités thermiques dès la saisie, faute de quoi les zones tertiaires viennent polluer le bilan des logements. Le parti énergétique retenu, chaudière gaz individuelle à condensation avec micro-accumulation, VMC hygro B, aucune EnR, était en 2019 la réponse la plus économique à la RT 2012 en zone climatique H3.

Les marges obtenues sont significatives sur le Bbio (−49 % et −59 %) mais nettement plus serrées sur le Cep (−26 % et −32 %), ce qui est logique: l'effort porte ici sur l'enveloppe (Ubât 0,17 et 0,18 W/m²·K, très en dessous des 0,28 réglementaires) plutôt que sur le vecteur énergétique. C'est précisément ce schéma que la RE2020 a rendu impraticable: le seuil Ic énergie a fait sortir le gaz individuel du logement collectif neuf, et une opération identique aujourd'hui basculerait sur pompe à chaleur, réseau de chaleur ou solutions hybrides, avec une reprise complète du dimensionnement des émetteurs.

Deux points méritent d'être retenus pour des projets comparables. D'abord, la maîtrise des ponts thermiques: le ratio ψ atteint 0,59 pour un plafond de 0,60 W/(m²·K), soit une marge quasi nulle qui interdit toute modification de trame en phase chantier sans reprise d'étude. Ensuite, le traitement du plancher logement sur parking, isolé sous dalle avec un complexe R = 3,33, qui conditionne à la fois la performance thermique et la réponse acoustique et incendie de l'interface : un point d'articulation classique entre l'étude thermique, l'étude acoustique et le CCTP CVC-Plomberie.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

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Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Référence à nous communiquer
P00440
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