Acoustique du bâtiment, logement collectif à La Ciotat

Ce dossier est intéressant moins par une performance record que par ce qu'il démontre de capacité d'exécution: quatre tranches, chacune avec son étude thermique, son étude acoustique, ses prescriptions d'étanchéité à l'air, son CCTP et son DPGF pour les lots CVC-plomberie et électricité. Un CCTP de fluides mené jusqu'à l'indice E signifie cinq itérations de révisions coordonnées avec l'architecte, le contrôleur technique et le promoteur : c'est le régime réel d'une opération de ZAC phasée sur plusieurs années. Deux points techniques méritent d'être signalés.

Le premier est le ratio de ponts thermiques à 0,60 W/(m²·K) pour un maximum de 0,60, soit strictement zéro marge. Sur une tranche de 63 logements en R+3, tenir cette valeur suppose que chaque nez de dalle, chaque acrotère et chaque jonction de refend soit traité comme prescrit; c'est précisément pour cela que nous avons rédigé nous-mêmes les pièces écrites du marché. Une étude thermique qui annonce ψ = 0,60 et un CCTP muet sur les rupteurs, c'est une non-conformité programmée à la réception. Le second est le traitement acoustique. L'opération est exposée à l'autoroute A50, classée catégorie 1, à 400-700 m.

La lecture réglementaire mécanique conduirait à surclasser toutes les façades. Nous avons établi un classement BR2 différencié, excluant les façades arrière protégées par les volumes bâtis eux-mêmes. Sur 63 logements, et a fortiori sur l'ensemble des quatre tranches, l'économie de menuiseries acoustiques est significative, et elle est justifiée par une analyse de site et non par une tolérance.

Enfin, un détail qui n'en est pas un: nous avons produit la liste des pièces DCE spécifiquement destinée au RICT. Anticiper la demande du contrôleur technique en organisant les pièces selon sa grille de lecture fait gagner plusieurs semaines sur le calendrier de dépôt : un service qui se voit peu mais que les promoteurs identifient.