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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Toulouse

Vert Chez Soi, 42 logements à Toulouse

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
42 logements
Bâtiments
2
Lieu
Toulouse (Haute-Garonne)
Année
2023
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

L’opération

Vert Chez Soi, 42 logements à Toulouse

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au suivi de chantier.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • VISA · Visa des études d’exécution
  • DET · Direction de l’exécution des travaux
  • Chantier · Suivi de chantier
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • AMO certifications environnementales

mission technique très large, Thermique

RETH RT 2012 (DCE puis EXE), EFAE par bâtiment, fiche RSET « Vert Chez Soi » (DCE, marché, FDT).

Acoustique: REAC (DCE + marché).

CVC-PB: CCTP lot n°21, plans de tous niveaux (R-1 à R+7), schéma sous-station (raccordement réseau de chaleur / sous-station).

Électricité CFO/CFA: CCTP lot 20, plans par niveau.

AMO / QEB: dossier NF Habitat HQE (NFH210408), RSEE E+C- (détail de saisie DCE), suivi chantier HQE / BBCA / Effinature.

Effinature (biodiversité): calculs d'indicateurs (CBS coefficient de biotope, IVE, IVS, ITCE), charte chantier à faibles nuisances, CR de suivi de chantier, levée des réserves d'évaluation initiale (préservation du sol vivant, réduction des impacts). structure maçonnerie agglo + rupteurs de ponts thermiques / isobloc (variante EXE), raccordement à une sous-station (réseau de chaleur probable.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −23,4 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 49,8 pour un plafond de 65. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 49,8 kWhEP/m²/an Cep
  • 3154 m² SRT
  • 26,1 °C Tic
  • 36,9 pts Bbio

conformité RT 2012 + trajectoire E+C- (RSEE) + démarche carbone BBCA

indicateurs biodiversité Effinature calculés en conception et réalisation. Valeurs chiffrées dans les RSET/RSEE (non extractibles en texte).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'îlot A25A2 de la ZAC Malepère à Toulouse, opération « Vert Chez Soi » du promoteur le maître d’ouvrage, est l'une de nos références les plus complètes: sur 42 logements collectifs en R+7/R+8, ARKEMEP a déployé simultanément l'ingénierie technique tous corps d'état fluides et la assistance à maîtrise d'ouvrage environnementale multi-labels.

Côté ingénierie, nos équipes ont produit l'étude thermique RT 2012 (RETH, EFAE par bâtiment, RSET) du DCE à l'exécution, le calcul acoustique (REAC), la conception du lot CVC-plomberie (CCTP lot 21, plans de tous niveaux, schéma de sous-station attestant d'un raccordement à un réseau de chaleur) et le lot électricité courants forts/faibles.

Côté environnemental, la même équipe a piloté la démarche NF Habitat HQE, le calcul RSEE E+C- (analyse de cycle de vie et bilan carbone), la trajectoire BBCA, et surtout l'accompagnement au certification Effinature de biodiversité : avec le calcul des indicateurs écologiques (coefficient de biotope CBS, indices IVE, IVS, ITCE) en conception et en réalisation, la charte chantier à faibles nuisances, le suivi de chantier et la levée des réserves de l'évaluation initiale (préservation du sol vivant, réduction des impacts).

Cette intégration est un marqueur fort: rares sont les acteurs capables de garantir, sous une même maîtrise d'œuvre, la cohérence entre le calcul thermique, le dimensionnement des fluides, la performance carbone ACV et la qualité écologique du site. Elle sécurise le maître d'ouvrage sur l'obtention effective de labels aussi exigeants qu'Effinature, dont le groupe (via IRICE, organisme certificateur accrédité Cofrac) maîtrise le référentiel. La variante d'exécution (maçonnerie agglo + rupteurs/isobloc) illustre notre accompagnement jusque dans les arbitrages constructifs.

Référence exemplaire à mettre en avant pour toute opération résidentielle visant une performance énergie-carbone-biodiversité.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00700
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09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
13290 Aix-en-Provence

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