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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Six-Fours-les-Plages

Tancredi, 35 logements à Six-Fours-les-Plages

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
35 logements
Lieu
Six-Fours-les-Plages (Var)
Année
2024
Réglementation
RE2020
Maître d’ouvrage
Un bailleur social

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire au dossier de consultation.

  • APS · Avant-projet sommaire
  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • PRO · Études de projet
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • Étude thermique réglementaire
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA

Étude thermique RE2020 (attestation + RETH APD/PCM/PRO + RSET + préconisations), ACV PRO (analyse de cycle de vie), étude acoustique (REAC APD, PRO indices 0→3, PCM), lot CVC-PLB (CCTP IND5 + DAO complet bâtiments A/B + DPGF détaillé BRS/INFRA/LLS), lot électricité CFO/CFA (CCTP + dimensionnement de la colonne électrique).

Mission d'ingénierie technique intégrée, itérée sur plusieurs indices.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation SAUNIER-DUVAL ThemaPlus Condens MA26 / MA31 ECS: associée aux chaudières gaz Confort d'été: protections solaires (facteur solaire des baies étudié) Ventilation: VMC

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −1,3 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep,nr de 59,2 pour un plafond de 60. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 1246,5 °C.h DH
  • 50,8 pts Bbio
  • 2224 m² SREF
  • 59,2 kWhEP/m²/an Cep,nr
  • 0,7 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Bbio = 58 (Bbio max 60,1) → conforme DH (confort d'été) = 549,6 puis 976,8 °C.h (DH max 1250) → conforme sur les deux bâtiments/groupes

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Tancredi, à Six-Fours-les-Plages, est une opération de 35 logements collectifs pour le bailleur social le maître d’ouvrage, sur laquelle nos équipes ont conduit une mission d'ingénierie technique de bout en bout : de l'esquisse au dossier PRO-DCE. Sous RE2020, nous avons produit l'étude thermique complète (RETH aux phases APD, PC modificatif et PRO), l'analyse de cycle de vie carbone, et l'ensemble des pièces des lots fluides et électricité.

La conformité énergétique est solide: un Bbio de 58 points sous le plafond de 60,1 et un confort d'été maîtrisé (degrés-heures de 550 à 977 pour un maximum de 1250), obtenu notamment par un travail fin sur les protections solaires et le facteur solaire des baies, enjeu déterminant en climat varois. Le parti technique repose sur des chaudières individuelles gaz à condensation Saunier-Duval couplées à l'ECS et à une ventilation mécanique.

La maturité du dossier se lit dans l'itération des livrables: le volet acoustique a été repris jusqu'à l'indice 3, les plans CVC jusqu'à l'indice 4, avec DPGF détaillé et dimensionnement de la colonne électrique, un niveau de définition qui traduit une véritable maîtrise d'œuvre technique, exigence forte des opérations de logement social.

Cette référence démontre la capacité de ARKEMEP à accompagner les bailleurs sociaux sur des programmes RE2020 en portant simultanément la performance énergétique, l'empreinte carbone et la conception détaillée des lots techniques, avec le niveau de rigueur documentaire attendu par la commande publique. (

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un bailleur social.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00877
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09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
13290 Aix-en-Provence

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