ARKENOR
Réalisation
AMO certifications environnementales, logement collectif à La Ciotat
Spirit Le Clos Julia, 21 logements à La Ciotat
- Typologie
- Logement collectif
- Programme
- 21 logements
- Lieu
- La Ciotat (Bouches-du-Rhône)
- Année
- 2020
- Réglementation
- RT2012
- Maître d’ouvrage
- Un grand promoteur national
- Notre rôle
- Référent Qualitel
L’opération
Spirit Le Clos Julia, 21 logements à La Ciotat
- Démarche NF Habitat
Un niveau n’est indiqué que s’il figure au registre public de l’organisme. Sinon la fiche parle de démarche : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.
Ce que nous avons fait
Notre périmètre sur l’opération
- AMO certifications environnementales
- Mesures et diagnostics
mission de assistance à maîtrise d’ouvrage certification NF Habitat, de la programmation à la livraison.
Livrables: analyse environnementale de site (41 pages), acte d'engagement de certification NF Habitat, auto-évaluation NF Habitat (33 pages, indices 1 et 2), outil Durabilité, outil Sûreté, et pilotage de la campagne d'infiltrométrie de livraison. démolition de l'existant intégrée à l'analyse de site (estimatif des déchets de démolition et diagnostic amiante : aucun matériau amianté repéré); conservation de la trame boisée périphérique et limitation de l'imperméabilisation identifiées comme réponses aux contraintes du site; charte chantier propre imposée par la présence de riverains pavillonnaires immédiats; site en thalweg à berges abruptes avec mur de soutènement en rive gauche, traité comme contrainte de conception.
Résultats
Indicateurs obtenus
- 0,79 m³/(h·m²) Q4
auto-évaluation NF Habitat conforme sur l'intégralité des chapitres : management responsable, système de management responsable, dispositions générales, sécurité et sûreté, qualité de l'air intérieur, qualité de l'eau, fonctionnalités des lieux, confort hygrothermique, qualité acoustique, performance énergétique, réduction des consommations d'eau, performance économique, coût d'entretien et durabilité de l'enveloppe: résultat C (conforme) partout, aucune non-conformité. Perméabilité à l'air mesurée: Q4Pa-surf = 0,79 m³/(h·m²) pour un objectif de 0,80, objectif atteint, sur un échantillonnage de 21 zones (essai selon NF EN ISO 9972 et FD P50-784 de juillet 2016).
Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.
Analyse
Le regard NORMAXIS
Vingt et un logements collectifs à La Ciotat, en deuxième phase d'une opération déjà engagée: ce dossier illustre bien la mécanique d'une certification NF Habitat menée jusqu'à sa vérification par la mesure. L'analyse de site de mai 2017 est explicitement présentée comme une mise à jour de celle de la première phase, ce qui est la bonne pratique : capitaliser plutôt que refaire, tout en réinterrogeant ce qui a changé. Le résultat le plus tangible est l'infiltrométrie: Q4Pa-surf mesuré à 0,79 m³/(h·m²) pour un objectif de 0,80, sur 21 zones testées. Un centième de marge.
C'est un résultat honnête, et il faut le lire pour ce qu'il est: la conformité est acquise mais sans coussin, ce qui signifie que l'étanchéité à l'air a été tenue de justesse en exécution. Sur ce type d'opération, cela renvoie presque toujours aux mêmes points, traversées de gaines, menuiseries, jonctions plancher-façade, et plaide pour des essais intermédiaires en cours de chantier plutôt qu'un unique test de livraison. C'est exactement pour cette raison que nous recommandons systématiquement un test à l'avancement. L'analyse de site mérite aussi attention pour ce qu'elle anticipe.
Le terrain présente un thalweg à berges abruptes, un mur de soutènement et un dénivelé de deux mètres entre la voie et la parcelle; il est ceinturé de propriétés pavillonnaires avec une trame boisée dense. Ces contraintes, posées en 2017, conditionnent tout : gestion des eaux pluviales, implantation, charte chantier à faibles nuisances vis-à-vis des riverains. Le diagnostic amiante préalable à la démolition de la villa existante, sans repérage positif, a par ailleurs sécurisé le planning de curage.
Enfin, l'auto-évaluation conforme sur l'intégralité des chapitres du référentiel V2.2 traduit une conception maîtrisée de bout en bout, pas un rattrapage documentaire. Prestation type pour un promoteur immobilier: AMO certification environnementale et mesures et diagnostics sur du logement collectif en PACA.
La prestation concernée
La même étude pour votre opération.
ARKENOR
Mesures et diagnostics
Voir la prestation : Mesures et diagnosticsRéférences par prestation
Acteurs
Qui a fait quoi sur l’opération
Maître d’ouvrage
Un grand promoteur national.
Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.
Sociétés du groupe intervenues
Décision de certification
Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.
Référentiels et registres publics
Ce que chacun peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.
- NF Habitat HQE : le référentiel NF Habitat HQE (nouvel onglet), le registre public NF Habitat HQE (nouvel onglet) , notre rôle : Référent.
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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.
- Référence à nous communiquer
- P00468
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