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Réalisation

Acoustique du bâtiment, logement collectif à Aix-en-Provence

20/22 rue du RICM, 26 logements à Aix-en-Provence

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
26 logements
Surface
1 837 m² SDP
Lieu
Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
Année
2019
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au permis de construire.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • Acoustique du bâtiment
  • Étude thermique réglementaire

Ingénierie thermique et acoustique en phase APD/PC:

Étude thermique réglementaire RT 2012 complète (RETH)

descriptifs constructifs, ponts thermiques, description des systèmes, résultats, saisie de la génération, déperditions pièce par pièce.

Attestation RT 2012 au dépôt de permis de construire (formulaire officiel), avec volet étude de faisabilité approvisionnement en énergie (> 1 000 m²).

Étude de faisabilité approvisionnement énergétique (EFAE).

Volet acoustique amont

détermination du classement BR et du classement minimal de façade au regard du classement sonore des infrastructures d'Aix-en-Provence (rue du RICM en catégorie 4 → BR3 à 11 m minimum).

Chauffage: chaudière gaz individuelle à condensation (type Saunier Duval ThemaPlus Condens ou équivalent), émission par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques à variation temporelle ≤ 0,50 °C; sèche-serviettes électriques en salles de bains (variation ≤ 0,20 °C, CA ≤ 0,14 °C).

  • ECS: même chaudière gaz à condensation, en micro-accumulation
  • robinetterie classe C3
  • réseaux ECS et chauffage du RDC circulant au-dessus de l'isolant sous chape

Ventilation: VMC simple flux hygroréglable de type B, étanchéité des réseaux prise par défaut, hypothèse de pertes de charge aérauliques 180 Pa; Qvrep 1 645,2 m³/h.

Menuiseries: Uw 1,4 / Ujn 1,25 W/(m²·K), Sw 0,40 sans protection et 0,06 avec, Tlw 0,65; SAS d'entrée traité à part (Uw 2,3 extérieur / 1,4 intérieur); portes sur LNC Uw 1,6.

Protections solaires: coffres de volets roulants Uc 1,5 W/(m²·K), résistance additionnelle 0,14 m²·K/W, non motorisés.

Isolants exigés sous certificat ACERMI, avec logique de résistance thermique minimale laissant le choix du produit au client.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −1,0 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 48,8 pour un plafond de 49,3. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 1,00 m³/(h·m²) Q4
  • 48,8 kWhEP/m²/an Cep
  • 1829 m² SRT
  • 29,2 °C Tic
  • 22,4 pts Bbio
  • 1 m³/(h·m²) Q4Pa-surf
  • catégorie 4 Classement de voie
  • BR3 Classement BR des baies
Résultats RT 2012 (RETH indice 0, échelle bâtiment): Indicateur Projet Exigence Marge
Bbio 23,90 ≤ 42,00 −43,10 %
Cep 38,60 kWh EP/m²/an ≤ 49,20 −21,54 %
Q4Pa-surf 1,00 m³/(h·m²) ≤ 1,00 au seuil
Ubât 0,24 W/(m²·K) ≤ 0,28 −14,29 %
Ratio ponts thermiques 0,53 W/(m·K) ≤ 0,60 −11,67 %
Détail Cep: chauffage 14,1 ECS 19,2 ventilation 1,2 auxiliaires 0,3 éclairage 3,9 kWh EP/m²/an. Puissance à installer: 18,4 W/m² SHAB. Aucune production ENR déclarée (pas de solaire thermique, ni photovoltaïque, ni bois, ni réseau de chaleur ENR).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération illustre un cas de figure très courant et rarement bien traité: le petit collectif inséré dans un tissu urbain déjà constitué, où la contrainte acoustique de voirie arrive avant la contrainte énergétique. La rue du RICM est classée en catégorie 4 au classement sonore des infrastructures d'Aix-en-Provence, ce qui impose un classement BR3 à partir de 11 mètres. Ce chiffre est déterminant: il fixe le niveau des menuiseries et des entrées d'air avant même que l'optimisation thermique ne commence.

Avoir instruit ce classement dès la phase PC, en parallèle du calcul RT, évite le scénario classique où l'on cale un Cep confortable sur des menuiseries qu'il faudra remonter en gamme six mois plus tard pour l'acoustique : avec reprise d'étude à la clé. Le second point intéressant est la structure du bilan. Le Cep atteint 38,60 kWh EP/m²/an pour un Cepmax de 49,20, soit 21,5 % de marge, mais la répartition est instructive: 19,2 kWh EP en ECS contre 14,1 en chauffage.

En zone H3 méditerranéenne, sur des typologies majoritairement T2, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste et c'est elle qui commande l'arbitrage système. Le choix retenu, chaudière gaz condensation individuelle à micro-accumulation, assurant à la fois le chauffage et l'ECS, est la réponse la plus économe en encombrement et en gestion collective, sans aucune production ENR déclarée. La RT 2012 le permettait; sous RE 2020, la même opération serait à reprendre entièrement, le gaz individuel sortant du champ des solutions admissibles en logement collectif neuf.

La fiche garde à ce titre une valeur pédagogique de point de bascule. Enfin, le Bbio à 23,90 pour 42,00, 43 % sous le plafond, dit que la conception bioclimatique et l'enveloppe (Ubât 0,24; ratio ponts thermiques 0,53) ont été poussées correctement en amont, ce qui est le vrai levier durable. Reste la perméabilité à l'air, calée exactement au seuil de 1,00 m³/(h·m²): aucune marge, donc un enjeu de chantier entier sur les calfeutrements et le test final.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00476
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09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
13290 Aix-en-Provence

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