Étude thermique réglementaire, logement collectif à Le Mans

Pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS-ARKEMEP a conduit l'ingénierie thermique réglementaire de la résidence étudiante RUBIK au Mans, une opération de 94 logements menée avec l’architecte de l’opération et suivie jusqu'à l'attestation de fin de travaux, délivrée en mars 2026. La difficulté de ce projet tient à sa géométrie réglementaire. Un bâtiment existant est réhabilité, une surélévation neuve vient s'y greffer, et un second bâtiment est construit à neuf: trois périmètres, trois jeux d'exigences, trois récapitulatifs standardisés d'étude thermique.

Nous avons traité chacun avec le moteur adapté, Pleiades pour l'existant réhabilité, Clima-Win pour les parties neuves, afin de coller au plus près des méthodes de saisie propres à chaque configuration. Les résultats se tiennent bien sur les trois périmètres. Le bâtiment réhabilité ressort à Bbio 33,1 points contre 60 admis, soit 45 % sous le maximum, pour un Cep de 68,4 kWhep/m² SRT. Les parties neuves font mieux encore sur le bioclimatique: Bbio 24,4 et 24,5 points, soit près de 60 % sous le plafond, avec des Cep de 78,8 et 83,5 kWhep/m².

Le confort d'été est confortablement tenu partout, avec des écarts Tic, Ticréf de −2,9 à −7,4 °C. Deux points techniques méritent d'être soulignés: le ratio de ponts thermiques, calculé à 0,13 W/(m² SRT.K) pour un plafond réglementaire de 0,28, ce qui traduit un vrai travail de traitement des liaisons; et le recours à un Titre V « systèmes », agréé, sans lequel les équipements retenus n'auraient pas été correctement valorisés par la méthode Th-BCE. Mener une étude thermique jusqu'à la fin de travaux, et non l'abandonner après le permis, reste la seule façon de garantir que ce qui a été calculé correspond à ce qui a été construit.