Étude thermique réglementaire, logement collectif à Saint-Cyr-sur-Mer

Fiche De Référence Vérifiée

Ingénierie thermique et acoustique réglementaire Étude thermique réglementaire RT 2012 portée du PC au DCE puis aux Marchés (RETH ind. 0 et 1, fiches RSET/XML ind. 0 à 3, attestation EFAE).

Étude acoustique réglementaire (REAC PC, DCE, Marchés ind. 0 et 1).

Étude de variante: chiffrage thermique d'une variante PAC pour la part accession (RSET dédié, description des systèmes, des matériaux et éléments constructifs, liste des charges thermiques).

2.

AMO / assistance environnementale (AEMO) NF Habitat HQE Programme environnemental de l'opération (traduction des exigences et enjeux environnementaux, système de management environnemental de l'opération).

Analyse environnementale de site (57 pages, ind. 0 du 30/04/2020).

Évaluation projet NF Habitat HQE en tant qu'évaluateur pour le compte de CERQUAL (contrat NFH192191), en phases DCE et Marché, avec synthèses des non-conformités.

Charte chantier à faibles nuisances.

Confort visuel: calcul des indices d'ouverture (ind. 0 et 1).

Estimation prévisionnelle des charges d'exploitation par typologie de logement.

Livret des habitants (engagement à signer par le maître d'ouvrage). (« un bureau de contrôle »), CCTP de lots techniques (aucun dans le dossier), suivi de chantier.

Ne pas écrire « par nos soins ». mission de Référent Qualitel sur le référentiel NF Habitat HQE complète (programme environnemental, analyse de site, évaluations pour CERQUAL, charte chantier, indices d'ouverture, charges d'exploitation, livret habitants) → c'est le point fort différenciant de ce dossier.

Étude de variante système (PAC pour la part accession).

Pas de STD, pas de SED, pas d'ACV, pas de label visé.

Chauffage: panneaux rayonnants électriques muraux (variation temporelle ≤ 0,08 °C, CA ≤ 0,05 °C) et sèche-serviettes en salles de bains (VT ≤ 0,26 °C).

Cas particulier des logements 24 et 25: split gainable réversible (COP ≥ 4,21; EER ≥ 4,20) sur les pièces principales.

ECS: chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait, ALDES T-FLOW HYGRO+ dans les T3, ALDES T-FLOW NANO dans les T1/T2 (ou équivalent).

Robinetterie classe C3.

Ventilation: VMC simple flux hygro B pour les logements, hygro A pour les logements 24 et 25; conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 m²·K/W. Débits bâtiment: Smea 789,9 m³/h, Qvrep 695,3 m³/h.

• Enveloppe: isolants certifiés ACERMI
• rampants isolés IBR contact 20 cm (R = 5,00) et complexe ISOTOIT AST Premium 8,5 cm (R = 3,10)
• toitures-terrasses en EFIGREEN DUO 12 cm (R = 5,22; U = 0,18)
• menuiseries logements Uw 1,4 / Ujn 1,29, Sw 0,40, Tlw 0,60
• skydômes et portes sur LNC Uw 1,6
• volets roulants motorisés, coffres Uc 1,5

Ponts thermiques: béton Thermedia en mur extérieur continu et en balcons, rupteurs entre commerce et logements (Ψ = 0,25 sur 27,03 m), isolation 3 faces des poutres du sous-sol sous le commerce (R = 1,00 m²·K/W, soit 5 cm de TH40).

Bâtiment logements: Bbio = 20,50 ≤ Bbiomax 44,00 points → gain 53,4 %. Cep = 44,50 ≤ Cepmax 52,00 kWhEP/m²/an → gain 14,4 %. Perméabilité Q4Pa-surf = 0,80 ≤ 1,00 m³/(h·m²) → gain 20,0 %. Ratio Ψ moyen des ponts thermiques = 0,15 ≤ 0,28 W/(m²·K) → gain 46,4 %. Ψ liaison mur / plancher intermédiaire = 0,58 ≤ 0,60 W/(m·K) → marge 3,3 % (serrée). Détail des consommations (énergie primaire): chauffage 18,3, ECS 17,9, ventilation/auxiliaires 2,6, éclairage 4,3, refroidissement 1,1 kWhEP/m²/an. Locaux d'activité (entité thermique distincte): Bbio = 155,10 ≤ 275,00 points → gain 43,6 %. Ratio Ψ = 0,23 ≤ 0,28

Ψ plancher intermédiaire = 0,59 ≤ 0,60. NF Habitat HQE: au stade des évaluations lues (DCE 05/12/2019 et Marché 30/04/2020), le profil HQE est « Non Atteint » et plusieurs rubriques restent non conformes (management responsable, qualité de l'air intérieur, performance énergétique, réduction des consommations ne jamais affirmer l'obtention du label.