Étude thermique réglementaire, logement collectif à Istres

Opération de logement collectif de grande taille à Istres (13800): 128 logements répartis sur sept bâtiments (A à G), pour lesquels nous avons conduit, sous la marque ARKEMEP, une mission d'ingénierie environnementale et fluides couvrant l'ensemble des lots techniques, du permis de construire au PRO-DCE, aux côtés de l’architecte de l’opération et du bureau d'études structure INGENIERIE 84. Le volet réglementaire s'appuie sur l'étude thermique RE2020, RETH et RSET produits au stade du permis puis au DCE, indice 0 du 2 avril 2026 et indice 1 du 30 avril 2026, et sur l'attestation RE2020 de permis de construire.

Chaque bâtiment est modélisé séparément: les besoins bioclimatiques s'échelonnent de Bbio 12,9 à 15,7 points selon le volume, soit un niveau d'enveloppe homogène d'un bout à l'autre du programme, conforme à la RE2020. Le choix énergétique n'a pas été posé a priori: une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (EFAE) a été conduite par groupe de bâtiments (AB, C, DEF, G) et justifie le parti retenu, une chaufferie à pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire (lot 42bis).

Le volet carbone est traité par une analyse de cycle de vie RE2020 complète, avec rapport ACV dédié et RSEE aux formats PDF et XML. L'acoustique fait l'objet d'un REAC en phase PC-APD puis d'un REAC DCE. Sur les lots techniques, nous avons rédigé le CCTP du lot 42 CVC-plomberie et celui du lot 42bis chaufferie PAC, avec les plans CVC-PB établis bâtiment par bâtiment, des fondations au R+2, ainsi que le CCTP du lot 41 électricité, sa DPGF, les plans du sous-sol au R+2 et les bilans de puissance dressés pour chacun des bâtiments A à F. La mission s'arrête au PRO-DCE: ni ACT, ni VISA, ni DET. La performance revendiquée ici est strictement réglementaire: l'opération ne figure à aucun registre public de labellisation et aucune démarche de label ne lui est associée.