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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Marseille

Panoramik, 76 logements à Marseille

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
76 logements
Surface
5 620 m² SDP
Lieu
Marseille (Bouches-du-Rhône)
Année
2021
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un grand promoteur national

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au suivi de chantier.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Chantier · Suivi de chantier
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA

Étude thermique réglementaire RT 2012 phases APD/PC puis DCE (RETH 55 p., attestation RT 2012 au PC, fiches RSET/XML ind. 0 et 1) REAC (récapitulatif étude acoustique) phase DCE

Résultats

Indicateurs obtenus

  • 0,70 m³/(h·m²) Q4
  • 48,40 kWhEP/m²/an Cep
  • 29,70 pts Bbio
  • BR3 Classement BR des baies
Indicateur Projet Exigence Écart
Bbio 29,70 pts 43,70 pts −32,04 %
Cep 48,40 kWhep/m²/an 49,20 −1,63 %
Perméabilité Q4Pa/surf 0,70 m³/(h·m²) 1,00 −30 %
Ubât 0,28 W/(m²·K) 0,28 0 %
Ratio ponts thermiques 0,51 W/(m²·K) 0,60 −15 %
Décomposition du Cep: chauffage 27,1 ECS 15,4 ventilation 1,5 auxiliaires 4,1 refroidissement 0,3 kWhep/m²/an. Autocontrôles NF Études Thermiques: déperditions et puissances à installer 30,5 W/m² SHAB. Classement acoustique du site: BR3 (avenue de Hambourg cat. 3 à 50 m) : contrainte forte sur les menuiseries et les entrées d'air. SOLUTIONS TECHNIQUES (relevées dans les rendus) : dispositif différencié par tranche de niveaux, particularité de ce dossier: R+1 à R+7: chauffage par panneaux rayonnants électriques muraux (variation temporelle ≤ 0,12 °C, CA ≤ 0,08)

sèche-serviettes électriques en SDB (≤ 0,20 °C, CA ≤ 0,14)

ECS par chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait (type T-FLOW HYGRO+) R+8 à R+9: chauffage et rafraîchissement par systèmes AQUAAIR avec émission par plénum étanche, ECS assurée par le même système

sèche-serviettes électriques en SDB VMC simple flux hygro B (Smea 5 520,8 m³/h

Qvrep 3 581,6 m³/h

puissance base 325 W, pointe 1 182 W), conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 Robinetterie classe C3

prescription d'exécution: réseaux d'ECS au RDC obligatoirement au-dessus de l'isolant sous chape Isolation par l'extérieur (valeur ITE recalée entre les indices 0 et 1 pour cohérence entre descriptif et annexes de calcul)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Panoramik illustre un principe que l'on retrouve rarement écrit noir sur blanc: dans une tour, tous les étages ne se valent pas thermiquement. Les niveaux R+8 et R+9, en attique, cumulent exposition solaire maximale, toiture-terrasse au-dessus, et façades sur trois ou quatre orientations. Les traiter comme le R+3 aurait conduit soit à surdimensionner l'ensemble, soit à accepter un inconfort d'été concentré sur les logements les plus chers du programme.

Le dossier tranche par une rupture assumée: panneaux rayonnants et chauffe-eau thermodynamique sur air extrait du R+1 au R+7, système air à plénum étanche assurant chauffage, rafraîchissement et ECS au R+8 et R+9. Le refroidissement n'apparaît d'ailleurs au bilan que pour 0,3 kWhep/m²/an : il est marginal en énergie, décisif en confort. Le second point est la tension du résultat. Le Bbio est excellent, à 32 % sous le plafond: la conception bioclimatique et l'enveloppe sont bonnes. Le Cep, lui, ne passe qu'à 1,63 % du plafond.

Autrement dit, tout le bénéfice du bioclimatique est consommé par les systèmes : 27,1 kWhep pour le chauffage électrique, 15,4 pour l'ECS. C'est la signature du tout-électrique sous RT 2012: le coefficient d'énergie primaire de 2,58 laisse peu de place. Un tel bâtiment n'aurait aucune chance de passer sous RE 2020 sans basculer intégralement sur des systèmes thermodynamiques, et le seuil carbone construction imposerait par ailleurs de revoir la structure d'une tour béton R+9.

Enfin le classement BR3 sur l'avenue de Hambourg n'est pas anecdotique: il impose des menuiseries et des entrées d'air acoustiques dont les performances thermiques et aérauliques doivent être compatibles avec l'hygroréglable B. Sur ce type de site, thermique et acoustique s'arbitrent ensemble ou pas du tout.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

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Maître d’ouvrage

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Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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