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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Draguignan

Oustric, 153 logements à Draguignan

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
153 logements
Lieu
Draguignan (Var)
Année
2023
Maître d’ouvrage
Un grand promoteur national

L’opération

Oustric, 153 logements à Draguignan

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire à la passation des marchés.

  • PC · Permis de construire
  • PRO · Études de projet
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Étude thermique réglementaire
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA

Thermique RT2012

RETH DCE T1 (IND6) et T2 (IND3), préconisations (Préco), PRI (perméabilité/récap indices).

Phases PRO → DCE → MARCHÉ. CVC-Plomberie: CCTP lot n°14 CVC-PB (IND02/IND03) + plans CVC-PB, livré par nos soins.

Électricité CFO/CFA: CCTP lot 15 ELEC (DCE IND2 + MARCHÉ IND1) + plans élec, livré par nos soins. thermique RT2012 (PRO→MARCHÉ), CCTP CVC-Plomberie, CCTP Électricité CFO/CFA : capacité multi-lots (thermique + fluides + électricité) sur une même opération.

Chauffage: individuel électrique, panneaux rayonnants dans les pièces de vie, sèche-serviettes électriques en salles de bains.

ECS: chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait, en volume chauffé, marque ALDES. Ventilation: VMC simple flux hygro B. Isolation: enveloppe avec ITE sur certains bâtiments (Bât F), épaisseurs ajustées par bâtiment (façades BAT C 80 mm / D 100 mm / E 100 mm; toiture BAT D 340 mm).

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −3,1 % Marge sous le plafond réglementaire : Bbio de 40,7 pour un plafond de 42. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 139,4 kWhEP/m²/an Cep
  • 10000 m² SRT
  • 32,5 °C Tic
  • 40,7 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Tranche 2: consommation conventionnelle rapportée = 50,70 kWhEP/m²/an (autocontrôle NF, cohérence des consommations). Perméabilité à l'air: cible ITE renforcée (modifications d'isolant façades/toitures par bâtiment jusqu'en 2023).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a piloté la mission thermique réglementaire RT2012 de l'opération « Draguignan Oustric » à Draguignan (83300), dans le Var intérieur en zone climatique H3, aux côtés de l’architecte de l’opération. L'opération, d'ampleur significative (environ 167 logements collectifs répartis en deux tranches : 100 logements en tranche 1 et 67 en tranche 2), a été suivie de la phase PRO jusqu'au marché, avec une étude thermique maintenue à jour par indices successifs jusqu'en 2023 pour intégrer les évolutions de bâti (renforcement d'isolation des façades et toitures, ajustements d'équipements).

Au-delà du volet thermique, nos équipes ont produit les pièces techniques CVC-Plomberie (CCTP lot 14) et Électricité courants forts/faibles (CCTP lot 15), illustrant une capacité multi-lots sur une même opération de logements collectifs. Le parti technique retenu associe un chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants et sèche-serviettes), une production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait de marque ALDES, et une ventilation VMC simple flux hygro B, complétés par une isolation par l'extérieur sur les bâtiments concernés.

La conformité RT2012 est attestée (consommation de la tranche 2 à 50,70 kWhEP/m²/an), avec autocontrôles NF Études thermiques. Cette référence illustre le savoir-faire NORMAXIS/ARKEMEP en études thermiques de grands programmes de logements collectifs en climat varois.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un grand promoteur national.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00672
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