AMO certifications environnementales, logement collectif à Morières-lès-Avignon

MLA tranche 3 est une référence utile parce qu'elle documente la version la plus récente du référentiel NF Habitat, l'applicatif Construction Logement V4.2, applicable depuis le 1er janvier 2024, assorti du profil Économie Circulaire. Peu d'opérations sont encore évaluées sous cette version, et le profil Économie Circulaire ajoute une exigence de traçabilité des matériaux et de réemploi que les référentiels antérieurs n'imposaient pas.

Le tableau de bord de 42 pages consigne des caractéristiques de programme précises qui expliquent la difficulté technique du projet: 28 logements collectifs en R+1 et R+2 avec duplex, parking ouvert en rez-de-chaussée, système constructif béton avec rupteurs de ponts thermiques et production de chaleur au gaz individuel sous RE2020. Cette combinaison est délicate à tenir: la RE2020 pénalise fortement le gaz sur l'indicateur carbone, ce qui reporte tout l'effort sur l'enveloppe, d'où le recours aux rupteurs, et sur les consommations.

Le tableau de bord identifie par ailleurs une contrainte de site déterminante: l'avenue Jean Monnet est classée en catégorie 4 au titre du classement sonore des infrastructures de transports terrestres, ce qui impose un isolement de façade renforcé et conditionne le choix des menuiseries et des entrées d'air. Le fait que cette donnée figure dès la phase APD, et non au moment des mesures de réception, est ce qui évite les non-conformités acoustiques coûteuses en fin de chantier.

La méthode suivie est complète: évaluation en APD, revue des pièces graphiques tracée par écrit, réévaluation en phase marché conduite lot par lot en version 2, puis suivi de chantier. Le dossier exploite également des pièces d'analyse de site trop souvent négligées, le rapport Géorisques et le DICRIM communal, qui alimentent la thématique résilience du référentiel. Point de vigilance en publication: deux rapports de bureau de contrôle sont présents au dossier; ce sont des pièces tierces qu'il ne faut ni citer ni attribuer, et dont l'auteur ne doit pas être nommé.