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Réalisation

AMO certifications environnementales, logement collectif à Menton

LIMONETO Les Acacias, 58 logements à Menton

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
58 logements
Surface
4 800 m² SDP
Lieu
Menton (Alpes-Maritimes)
Année
2025
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un bailleur social
Notre rôle
Référent Qualitel

L’opération

LIMONETO Les Acacias, 58 logements à Menton

  • Référence mise en avant
  • Démarche NF Habitat HQE
  • Démarche NF Habitat

Un niveau n’est indiqué que s’il figure au registre public de l’organisme. Sinon la fiche parle de démarche : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

  • AMO certifications environnementales
  • Acoustique du bâtiment

Chauffage

panneaux rayonnants électriques (pièces principales), sèche-serviettes électriques en SDB, variation temporelle certifiée ≤ 0,20 °C. ECS: ballons thermodynamiques sur air extrait ALDES T-FLOW HYGRO+ (T3/T4, 200 L, COP 4,84) et T-FLOW Nano (T2, 105 L, COP 3,86), en volume chauffé; mitigeurs thermostatiques/économes.

Ventilation: VMC simple flux Hygro B (conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2).

  • Enveloppe / isolation (ITI): murs façade Prégymax TH29,5 R = 4,00 (U = 0,23)
  • plancher bas TMS Soprema R = 2,55 et Rockfeu R = 2,78
  • plancher haut/combles IBR R = 6,25
  • toiture-terrasse Efigreen Duo+ R = 4,55 (U = 0,21)
  • isolants sous certificat ACERMI. Menuiseries: Uw ≤ 1,4
  • coffres de volets roulants Uc 1,4

Ponts thermiques: traitement de la totalité des planchers intermédiaires par chaînage THERMICAT 0.53 (justifié par note dédiée).

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −12,0 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 40,5 pour un plafond de 46. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 40,5 kWhEP/m²/an Cep
  • 4800 m² SRT
  • 29 °C Tic
  • 16,4 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf
Indicateur Projet Exigence max Résultat
Bbio (points) 16,4 42 Conforme (gain 61 %)
Cep (kWhEP/m²SRT/an) 38,3 46 Conforme (gain 16,7 %)
Tic (°C) 29,1 Ticréf 33,4 Conforme (−4,3 °C)

Conformité RT2012 confirmée (Art. 7: Cep ≤ Cepmax, Bbio ≤ Bbiomax, Tic ≤ Ticréf, exigences de moyens Titre III).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, opération portée par la société le maître d’ouvrage (groupe 1001 Vies Habitat), NORMAXIS a assuré l'ingénierie thermique, fluides et acoustique de l'opération « LIMONETO · Les Acacias », un programme neuf de 58 logements collectifs à Menton (06500), aux côtés de l’architecte de l’opération. La mission couvre l'étude thermique réglementaire RT2012 (RETH et RSET) menée du PCM au DCE puis réévaluée pour le dossier de certification CERQUAL, l'ingénierie CVC-plomberie (lot 06) et électricité CFO/CFA (lot 07), une étude acoustique conduite sur le référentiel NF Habitat HQE, ainsi qu'un accompagnement AMO à la certification NF Habitat (engagement QSI, livret des gestes verts, charte chantier à faibles nuisances).

Le bâtiment est chauffé par panneaux rayonnants électriques et alimenté en eau chaude sanitaire par ballons thermodynamiques sur air extrait (ALDES T-FLOW), ventilé en VMC simple flux hygroréglable B, avec une enveloppe isolée par l'intérieur (Prégymax TH29,5, U mur 0,23) et traitement systématique des ponts thermiques de planchers par chaînage THERMICAT 0.53.

L'étude conclut à un Bbio de 16,4 points (max 42, soit 61 % de gain) et un Cep de 38,3 kWhEP/m²/an (max 46), avec une température d'été Tic de 29,1 °C sous le seuil de référence: le projet est conforme à la RT2012 sur l'ensemble des exigences de résultat et de moyens.

La prestation concernée

La même étude pour votre opération.

Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un bailleur social.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Référentiels et registres publics

Ce que chacun peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Une opération comparable ?

Décrivez-la en quelques lignes : terrain, esquisse ou permis. Un ingénieur nommé vous rappelle.

Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00441
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