Aller au contenu

Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Puget-sur-Argens

Les Suvières / L'orée Du Bois, 28 logements à Puget-sur-Argens

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
28 logements
Lieu
Puget-sur-Argens (Var)
Année
2023
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un bailleur social
Notre rôle
Référent Qualitel

L’opération

Les Suvières / L'orée Du Bois, 28 logements à Puget-sur-Argens

  • Référence mise en avant
  • Démarche NF Habitat

Un niveau n’est indiqué que s’il figure au registre public de l’organisme. Sinon la fiche parle de démarche : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du dossier de consultation au suivi de chantier.

  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Chantier · Suivi de chantier
  • Étude thermique réglementaire
  • AMO certifications environnementales
  • Mesures et diagnostics

Évaluation NF Habitat / label RT 2012 −10 % pour le compte de CERQUAL

évaluations projet DCE successives (V3.0), synthèses de non-conformités associées à chaque itération (04/02, 09/02, 30/03/2021), tableau de bord NF Habitat.

Ingénierie de certification

acte d'engagement NF Habitat au marché, charte chantier à faibles nuisances, livret des gestes verts remis aux occupants.

Mesures de perméabilité à l'air

campagne intermédiaire (logements B01, C21) puis mesures réglementaires de réception sur les bâtiments A, B et C. les prescriptions techniques sont portées par les CCTP du maître d'œuvre; les livrables NORMAXIS consultés sont des livrables de certification et de mesure, non de conception fluides.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • 0,91 m³/(h·m²) Q4

Objectif énergétique: label RT 2012 −10 % (Cep ≤ Cepmax − 10 %). Perméabilité à l'air, bâtiment A (mesure du 20/06/2023, 10 zones, norme NF EN ISO 9972 / FD P50-784): Q4Pa-surf = 0,91 m³/(h·m²) pour un objectif de 1,00 → objectif atteint. Mesures homologues sur les bâtiments B et C au dossier. familles Qualité de vie, Sécurité et sûreté, Respect de l'environnement, Performance énergétique, Réduction des consommations d'eau, Performance économique, Coût d'entretien et durabilité de l'enveloppe, Déconstruction, Qualité de services et d'information : toutes déclarées Conforme (C) sur l'itération du 13/04/2021.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier illustre bien ce qui distingue une mission d'évaluation NF Habitat d'un simple contrôle documentaire. Sur trois itérations en dix semaines (4 février, 30 mars, 13 avril 2021), chaque version du DCE a été reprise et accompagnée d'une synthèse de non-conformités : c'est ce cycle itératif, et non le rapport final, qui produit la valeur: il permet au maître d'ouvrage de corriger les pièces écrites avant consultation des entreprises, quand la correction ne coûte encore rien. Le cas est aussi représentatif de la contrainte de site à risques.

Puget-sur-Argens cumule quatre PPR (inondation, mouvements de terrain, feux de forêt, transport de matières dangereuses). L'exigence DG.1.2 du référentiel impose de démontrer la prise en compte de ces documents d'urbanisme dans les CCTP et les plans. L'instruction menée ici, consultation SIGVAR, vérification Géorisques, analyse de la continuité du projet avec le milieu boisé, est exactement le niveau de traçabilité qu'un évaluateur mandaté par CERQUAL doit produire, et qui manque souvent quand l'analyse de site est déléguée à un tiers non missionné.

Le troisième enseignement est la cohérence entre engagement et mesure. L'opération est passée d'un acte d'engagement au marché à des mesures intermédiaires de perméabilité en cours de chantier, puis à des mesures réglementaires bâtiment par bâtiment à la réception. Le résultat du bâtiment A, Q4Pa-surf 0,91 pour un objectif de 1,00, est atteint, mais avec seulement 9 % de marge: sur un label RT 2012 −10 %, une enveloppe qui dérive de 0,1 m³/(h·m²) fait basculer le Cep.

C'est précisément l'intérêt de la mesure intermédiaire au clos-couvert, réalisée ici sur deux logements témoins avant que les reprises ne deviennent impossibles.

La prestation concernée

La même étude pour votre opération.

Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un bailleur social.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Référentiels et registres publics

Ce que chacun peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Une opération comparable ?

Décrivez-la en quelques lignes : terrain, esquisse ou permis. Un ingénieur nommé vous rappelle.

Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00492
Faisons le point sur votre opération

Opérations proches

Dans la même typologie, la même ville ou la même prestation.

Toutes les réalisations

Vous êtes

Votre prochaine opération

Une opération comparable ? Faisons le point.

Terrain, esquisse ou permis : décrivez-la en quelques lignes, un ingénieur nommé vous rappelle.

09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
13290 Aix-en-Provence

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires.