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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Aix-en-Provence

Les Suites Moreau / IRMA MOREAU, 20 logements à Aix-en-Provence

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
20 logements
Lieu
Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
Année
2025
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

L’opération

Les Suites Moreau / IRMA MOREAU, 20 logements à Aix-en-Provence

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie

Thermique RT2012

RETH MARCHE (IND2), RSET MARCHE (IND2), RETH « commerce livré brut » (IND0), RETH DCE (IND0), attestation RT2012 (APD-PC).

Acoustique: REAC MARCHE (IND0/IND1), livré par nos soins.

CVC / Plomberie (conception): DCE 02 CVC-PLB, CCTP lot CVC-PB IND0, DPGF, étude logement 35 → conception fluides CVC-PB par nos soins. thermique RT2012 (APD/PC→marché 2025), acoustique (REAC), conception CVC-plomberie (CCTP + DPGF).

Chauffage / rafraîchissement: logements climatisés, pompes à chaleur air/air ATLANTIC (type AOYG 12/18/24/30, COP 3,80,4,06), régulation ZONE CONTROL + contrôleur d'ambiance; logements non climatisés (24, 25) et local associatif : panneaux rayonnants électriques; sèche-serviettes électriques en salles de bains.

ECS: collective, par pompe à chaleur ATLANTIC HYDRAGREEN (logements); ballon d'eau chaude électrique ATLANTIC CHAUFFEO 100 L pour le local associatif.

Ventilation: VMC simple flux hygro A dans les logements (compatible rafraîchissement).

  • Isolation: façade ITE ECOROCK MONO (120 mm, R3,3) et ITI voile béton 18 cm + 12 cm
  • toiture terrasse Flocage TH40
  • planchers isolés (ISOCONFORT 32, Efigreen Duo+)
  • menuiseries Uw ≤ (au tableau RETH)

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −7,4 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 42,6 pour un plafond de 46. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 42,6 kWhEP/m²/an Cep
  • 1944 m² SRT
  • 26,8 °C Tic
  • 26,9 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Cep: 52,7 kWhEP/m²/an (Cepmax 63,3

gain 16,7 %) Conforme. Bbio (RSET Bât.1 mixte): 33,7, Conforme. Détail RETH par bâtiment: Bât A logements Bbio 21,4 (Bbiomax 42

gain 49 %)

Bât B 23,7 (Bbiomax 42)

Bât B avec locaux activités 34,6 (Bbiomax 60). Tic: conforme (Tic ≤ Ticréf).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré une mission d'ingénierie fluides et thermique complète sur le programme mixte « Les Suites Moreau / Irma Moreau » à Aix-en-Provence (13100), en zone climatique H3, réunissant 20 logements collectifs, un local associatif et des commerces, avec l'architecte ATC (Parc de la Duranne). La mission s'est déroulée sur toute la durée du projet, de l'APD/PC (étude thermique de 2021) jusqu'au dossier marché indice 2 de novembre 2025 : une continuité rare qui témoigne d'un suivi de conformité au long cours.

Au-delà du thermique réglementaire RT2012 et de l'acoustique (REAC), nos équipes ont réalisé la conception des lots CVC et plomberie (CCTP, DPGF, études par logement).

Les solutions énergétiques sont ambitieuses pour du RT2012: chauffage et rafraîchissement des logements par pompes à chaleur air/air ATLANTIC AOYG (COP jusqu'à 4,06), ECS collective par PAC HYDRAGREEN, ventilation VMC hygro A compatible rafraîchissement et enveloppe traitée en ITE ECOROCK MONO. La conformité est confirmée avec une marge nette: Cep 52,7 kWhEP/m²/an pour un plafond de 63,3 (gain 16,7 %) et des Bbio de bâtiment logements très performants (21,4 contre 42 admissibles, gain 49 %).

Cette référence met en avant la capacité de NORMAXIS/ARKEMEP à piloter des programmes mixtes logements-commerces avec conception CVC intégrée en cœur d'agglomération aixoise.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00692
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09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
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