Acoustique du bâtiment, logement collectif à Aix-en-Provence

Opération résidentielle de 12 logements collectifs en R+2, du T2 au T4, à Puyricard (13540), sur laquelle nous avons déployé une mission d'ingénierie multi-lots quasi complète: étude thermique réglementaire RT2012 (RETH, RSET puis fiche de données thermiques de fin de travaux), étude acoustique (REAC DCE), rédaction des CCTP fluides, CVC-plomberie et électricité CFO/CFA, et attestation RT2012 au permis, de la phase PC jusqu'au DCE et au FDT. Le programme développe 1 067 m² de SRT pour 833,76 m² de surface habitable.

Le parti technique privilégie une électrification maîtrisée: PAC air/air en monosplit Daikin Ururu Sarara pour les T2, en trisplit et quadrisplit pour les T3 et T4 (COP jusqu'à 6,1 en monosplit) sur les pièces principales, complétées par des panneaux rayonnants et des sèche-serviettes électriques dans les chambres et les salles de bains.

L'eau chaude sanitaire est produite par ballons thermodynamiques individuels sur air extrait, ALDES T-FLOW NANO pour les T2, T-FLOW pour les T3-T4, couplés à une VMC hygroréglable T.FLOW HYGRO+: la même extraction sert la ventilation et la source froide de l'ECS. Les résultats laissent une marge nette sous les plafonds, sans recours au gaz: Bbio 33,9 points pour un Bbiomax de 42, et un Cep d'environ 36,5 kWhEP/m²/an pour un Cepmax de 47,3, soit près de 11 kWhEP/m²/an d'écart. La décomposition du Cep éclaire l'arbitrage: ECS 15,3, chauffage 10,7, éclairage 4,2, climatisation 3,8 et auxiliaires de ventilation 2,5 kWhEP/m², c'est l'ECS, et non le chauffage, qui constitue le premier poste, ce qui justifie l'investissement sur le thermodynamique.

Le Tic est conforme, enjeu réel sous climat H3 méditerranéen, et la perméabilité à l'air a été soignée. Les trois indices du dossier (IND0 du 25 octobre 2023, IND2 du 22 février 2024) montrent le travail d'optimisation mené avec l'architecte TRIUMVIRAT, notamment le repositionnement de l'isolation du plancher bas sur parking, passée de la sous-face à la sous-chape, et la révision des systèmes des T3 et T4. L'opération est publiquement annoncée livrée en 2024, l'année même de notre RETH DCE indice 2; elle relève bien de la RT2012 et non de la RE2020.