Étude thermique réglementaire, logement collectif à Marseille

Phase APD / PC

étude thermique RT2012, fiche XML/RSET, attestation RT2012 au dépôt de permis de construire.

Phase DCE, thermique et acoustique

étude thermique réglementaire (67 p., 3 entités calculées séparément), étude acoustique (REAC ind. 0), fiche XML.

Phase DCE, lot CVC / Plomberie

CCTP dédié, plans DAO sous-sol, RDC, R+1 et combles.

Phase DCE, lot Électricité CFO / CFA

CCTP dédié, plans DAO sous-sol, RDC, R+1.

Phase travaux

RSET de l'immeuble (fichier réglementaire PDF et XML).

Trois entités thermiques calculées séparément sur 18 logements.

L'intérêt saute aux yeux: les bâtiments A et C affichent des marges très confortables (Ubât à 0,18-0,19 W/(m².K), soit 32 à 36 % sous la référence, Cep à −19 à −21 %), tandis que le bâtiment B est à 1,21 % de son plafond de Cep et à 3,10 % de son Bbio max.

Un calcul globalisé aurait affiché une opération très performante et masqué complètement le bâtiment critique.

L'écart s'explique par la compacité et l'orientation: le bâtiment B, plus petit (418,50 m² SHONRT) et de typologie différente (un T2 et cinq T3, sans T4), présente un Ubât de 0,25 contre 0,18-0,19 pour ses voisins.

C'est un point que le dossier identifie clairement, et qui commande une exécution sans écart sur ce bâtiment précis.

Confort d'été traité par la protection solaire, avec un facteur solaire à 0,06 pour 0,15 admis et des Tic à 30 °C pour des références à 35,5-35,7.

Sur une résidence marseillaise sans rafraîchissement actif, c'est le bon levier: l'occultation ne consomme rien et ne tombe pas en panne.

Objectif d'étanchéité à l'air homogène à 0,70 m³/(h.m²) sur les trois bâtiments, 30 % sous le seuil : cohérent avec le fait que les trois corps sont construits par les mêmes entreprises, avec les mêmes détails.

Bâtiment	Bbio	Bbio max	Écart	Cep (kWhep/m²/an)	Cep max	Écart	Q4Pa-surf	Ubât	ψ moyen
A	31,80	42,00	−24,29 %	36,10	46,00	−21,52 %	0,70 (−30 %)	0,19 (−32,14 %)	0,42 (−30,00 %)
B	40,70	42,00	−3,10 %	48,90	49,50	−1,21 %	0,70 (−30 %)	0,25 (−10,71 %)	0,41 (−31,67 %)
C	28,10	42,00	−33,10 %	37,10	46,00	−19,35 %	0,70 (−30 %)	0,18 (−35,71 %)	0,41 (−31,67 %)

Déperditions et puissance à installer: 44,10 W/m² SHAB. Confort d'été très travaillé: Tic de 30,00 à 30,10 °C pour des références de 35,50 à 35,70 °C

facteur solaire maximal Fs = 0,06 pour 0,15 admis sur les baies autres que nord : soit un quart de l'exigence. Systèmes: chaudière gaz individuelle à condensation (type Saunier Duval Themafast / Thema Condens ou équivalent) assurant chauffage et ECS

réseaux de chauffage et d'ECS au RDC imposés au-dessus de l'isolant sous chape. Perméabilité à l'air visée 0,70 m³/(h.m²) sur les trois bâtiments, soit 30 % sous le seuil réglementaire.