Étude thermique réglementaire, logement collectif à Menton

Bas Careil

Phase APD / PC Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (obligation art. R.111-22 CCH), 10 pages Attestation RT2012 au dépôt du permis de construire + fiche XML RSET/RSEE Revue de management environnemental de l'opération et analyse technique sommaire du PC au regard du référentiel H&E (compte rendu de réunion du 01/10/2015) Rédaction du complément environnemental au programme de construction neuve du maître d'ouvrage Phase PRO / DCE Étude thermique réglementaire RT 2012 (74 pages), deux entités: logements A-B et local d'activité A, avec déperditions pièce par pièce Tableau de bord environnemental, revue technique H&E Profil A (63 pages): analyse des 7 thèmes du référentiel, synthèse par lot et par intervenant, notes objectif et prescriptions environnementales opposables CCTP + DPGF (quantitatif et estimatif) lot 06 Plomberie-Ventilation-Chauffage CCTP + DPGF (quantitatif et estimatif) lot 07 Électricité Plans DAO CVC-PB tous niveaux (sous-sol −2 à R+5, 8 planches ind. B) Fiche XML DCE, récapitulatif standardisé d'étude thermique Bâti: béton isolant type Thermédia + isolation thermique par l'intérieur; planchers bas isolés en sous-face (isolant sous chape pour le local d'activité); traitement des ponts thermiques de planchers intermédiaires par continuité du voile en béton isolant : c'est la clé du dossier Chauffage logements: chaudière gaz individuelle à condensation (Saunier Duval Themaplus Condens ou équivalent), radiateurs bitubes à robinets thermostatiques (variation temporelle ≤ 0,50 °C); sèche-serviettes électriques en salle de bains (≤ 0,20 °C) ECS logements: même chaudière gaz condensation à micro-accumulation Loge de gardien: panneaux rayonnants électriques + sèche-serviettes; ECS par ballon électrique 100 L Local d'activité A: système VRV réversible (Mitsubishi PUMY ou équivalent) pour chauffage et rafraîchissement; ECS par 2 ballons électriques 300 L Ventilation: VMC simple flux hygroréglable de type B, pertes de charge 180 Pa Éclairage du local d'activité: puissance installée limitée à 5,15 W/m² (salle de vie, office) et 7,18 W/m² (tisanerie, sanitaires), gestion fractionnée en salle de vie, détection de présence/absence en sanitaires et circulations

Bâtiments A-B : logements (RT 2012) Indicateur	Projet	Exigence	Marge
Bbio	25,20 points	≤ 42,00	−40,00 %
Cep	39,80 kWhEP/m² SHONRT/an	≤ 46,00	−13,48 %
Perméabilité à l'air Q4Pa/surf	1,00 m³/(h·m²)	≤ 1,00	0,00 %

Cohérence des consommations rapportées au m²: 39,8 kWhEP/m² SHONRT. Décomposition Cep (énergie primaire): ECS 18,2 kWhEP/m²/an, chauffage 13,4, éclairage 3,9, auxiliaires 3,3, ventilation 1,0

besoin de chauffage 8,8 kWh/m²/an.

Local d'activité A (entité tertiaire) Indicateur	Projet	Exigence	Marge
Bbio	128,60 points	≤ 137,50	−6,47 %
Cep	124,60 kWhEP/m²/an	≤ 128,50	−3,04 %

Décomposition: chauffage 65,1 kWhEP/m²/an, éclairage 28,7, ventilation 11,9, refroidissement 10,3, auxiliaires 8,6. Ventilation dimensionnée Bâtiment A: Smea 1 250,1 m³/h, Qvrep 1 234,5 m³/h, Bâtiment B: Smea 1 895,7 m³/h, Qvrep 1 858,1 m³/h, Local d'activité A: 1 150 m³/h en occupation, 350 m³/h en inoccupation.