Étude thermique réglementaire, logement collectif à Menton

L'opération Les Faunes II à Menton illustre le positionnement d'ARKEMEP comme bureau d'études techniques pluridisciplinaire capable de porter, sur une même résidence collective, l'ensemble des lots d'ingénierie énergétique et fluides. Sur ces 41 logements collectifs assortis d'un local commercial, nos équipes ont conduit l'étude thermique réglementaire RT 2012 depuis l'APD jusqu'au dossier Marché, en visant un niveau ambitieux NF Habitat HQE -13 %, soit une consommation conventionnelle inférieure de 13 % au plafond réglementaire.

Ce gain a été obtenu par un travail fin sur l'enveloppe: voiles béton isolants Thermicat de 16 cm en façade, traitement systématique des ponts thermiques par rupteurs, isolation renforcée des parois sur locaux non chauffés et généralisation des volets roulants pour maîtriser les apports solaires et le confort d'été (Tic). Cette maîtrise de l'enveloppe rejoint notre expertise en simulation thermique réglementaire et, plus largement, en conception bioclimatique méditerranéenne, où le climat H3 impose un arbitrage permanent entre besoins de chauffage réduits et confort estival.

La coordination des lots CVC-PB, électricité CFO/CFA et acoustique sous une même maîtrise d'œuvre technique garantit la cohérence entre les hypothèses de calcul thermique et les systèmes réellement prescrits (ventilation, chauffage, ECS), un point de vigilance classique que notre organisation intégrée sécurise.

La production de la fiche RSET et le suivi des indices successifs (passage en Thermicat, ajustements d'isolants) témoignent d'un accompagnement itératif au plus près des évolutions du projet architectural de l’architecte de l’opération. Cette référence s'inscrit dans le continuum de nos missions thermique + fluides + acoustique sur le logement collectif méditerranéen, et prolonge notre savoir-faire en accompagnement de labels NF Habitat HQE.