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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Saint-Paul-de-Vence

Le Hameau Du Malvan, 80 logements à Saint-Paul-de-Vence

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
80 logements
Lieu
Saint-Paul-de-Vence (Alpes-Maritimes)
Année
2024
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un bailleur social

L’opération

Le Hameau Du Malvan, 80 logements à Saint-Paul-de-Vence

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • AMO certifications environnementales
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA
  • ACV et bilan carbone bâtiment

périmètre complet réellement rendu

Thermique RT 2012 -10% (RETH DCE indices 0→3, RSET), Acoustique (REAC DCE indices 0→3), CVC-PB (CCTP lot 12 + DPGF + plans par typologie/bâtiment), Électricité CFO/CFA (CCTP + DPGF + plans), AEMO / démarche environnementale: Charte chantier à faibles nuisances + synthèse BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) niveau Bronze (autoévaluation 08/2022, 52,06/90).

ECS: individuelle, ballons thermodynamiques sur air extrait ALDES T-FLOW HYGRO+ (T3/T4).

Ventilation: hygroréglable (VMC).

Isolation: isolant biosourcé en combles (introduit à l'indice 2).

Protections solaires traitées; perméabilité à l'air soignée (RT2012 -10%).

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −29,3 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 33 pour un plafond de 46,7. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 33 kWhEP/m²/an Cep
  • 6701 m² SRT
  • 29 °C Tic
  • 20,3 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Le Hameau du Malvan à Saint-Paul-de-Vence, 80 logements collectifs pour le maître d’ouvrage, est l'une des références les plus complètes et les plus récentes du lot: NORMAXIS y a couvert l'ensemble de l'ingénierie fluides et environnementale, de l'étude thermique jusqu'à l'électricité, avec un suivi documentaire poussé (le rapport thermique compte plus de 320 pages et quatre indices, dont le dernier en août 2024).

Le parti technique est ambitieux: l'opération vise la RT 2012 -10%, soit une exigence supérieure au minimum réglementaire, confirmée par un besoin bioclimatique Bbio de 21,3 quand le maximum autorisé est de 42, un gain de près de 50 %, révélateur d'une conception bioclimatique soignée dans le contexte méditerranéen (zone H3). Les choix d'équipements traduisent cette exigence: eau chaude sanitaire par ballons thermodynamiques individuels sur air extrait, ventilation hygroréglable, et surtout l'introduction d'un isolant biosourcé en combles en cours de projet, un marqueur environnemental fort.

L'opération est adossée à une démarche Bâtiments Durables Méditerranéens de niveau Bronze, référentiel régional exigeant qui évalue le projet sur le bioclimatisme, l'énergie, l'eau, les matériaux et le confort. Cette combinaison, performance énergétique renforcée, matériaux biosourcés, label territorial BDM, et pilotage multi-lots (thermique, acoustique, CVC-PB, électricité), fait de ce dossier une vitrine du savoir-faire intégré d'ARKEMEP sur le logement social neuf. Sa fraîcheur (2024) et sa cohérence en font une référence de premier plan à mettre en avant.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un bailleur social.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00633
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09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
13290 Aix-en-Provence

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