Aller au contenu

Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Aix-en-Provence

K&B Grande Duranne / Village Provençal, 351 logements à Aix-en-Provence

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
351 logements
Bâtiments
4
Lieu
Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
Année
2025
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un grand promoteur national

L’opération

K&B Grande Duranne / Village Provençal, 351 logements à Aix-en-Provence

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA
  • Expertises écologiques
  • Mesures et diagnostics

ARKEMEP est intervenu comme bureau d'études fluides et environnement

Étude thermique réglementaire RT2012: RETH + RSET (moteur de calcul) + déperditions pièce à pièce + description des systèmes.

Étude acoustique réglementaire (REAC phases DCE puis Marché).

Ingénierie fluides, CVC / Plomberie: CCTP LOT 10 CVC-PLB (+ annexe appartements sanitaires) et plans CVC-PB (dont envoi GRDF).

Ingénierie électricité CFO/CFA: CCTP LOT 09 ÉLEC CFO-CFA, plans, dimensionnement poste ENEDIS. Étude comparative des scénarios d'approvisionnement énergétiques + étude d'ensoleillement/APD. DPE, tests d'infiltrométrie « par nos soins », expertise écologique, labels/certifications.

Ces mentions de l'ancienne fiche Étude comparative multi-scénarios d'approvisionnement énergétique (Kaufman, La Grande Duranne): démarche d'ingénierie énergétique amont documentée dans.

Étude d'ensoleillement / d'ombrage (APD).

Pas de label ou certification à revendiquer (aucune attestation label dans les pièces lues).

Chauffage: chaudières gaz individuelles, émetteurs radiateurs eau chaude / panneaux rayonnants (raccordement réseau gaz, cf. envoi GRDF).

ECS: production par chaudières gaz individuelles (100 % des besoins sur les collectifs); ECS électrique sur certains lots (bât.

A7/A8).

Ventilation: VMC simple flux (extraction), bouches hygroréglables / fixes selon lots.

Enveloppe: façades béton pour les collectifs (indice 3), maçonnerie isolante pour les villas; (au libre choix du client dans l'étude, sous contrainte de résistance thermique).

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −27,0 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 34 pour un plafond de 46,6. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 34 kWhEP/m²/an Cep
  • 4983 m² SRT
  • 27,5 °C Tic
  • 27 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf
Bâtiment Bbio (points) Bbio max Cep (kWh ep/m²SRT) Cep max Tic
Village Provençal A 27,2 42 34,1 46 Conforme
Village Provençal B-C 20,9 42 32,3 46 Conforme
Village Provençal D (51 lgts) 26,5 42 33,8 46,8 Conforme

Gain Bbio de ~35 à ~50 % sous le Bbiomax

Cep sous plafond sur tous les bâtiments. Conformité RT2012 confirmée (articles Cep ≤ Cepmax, Bbio ≤ Bbiomax, Tic ≤ Ticréf).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, sur son opération « Village Provençal » de la Grande Duranne à Aix-en-Provence (13100), un ensemble de 351 logements collectifs et 8 villas, NORMAXIS est intervenu comme bureau d'études fluides et environnement. Aux côtés de l’architecte de l’opération, du BE structure SIGMA et du contrôleur un bureau de contrôle, nos équipes ont porté l'étude thermique réglementaire RT2012 (objectif -13 %), la conception CVC / plomberie et électricité CFO-CFA (CCTP et plans DCE), l'étude acoustique réglementaire et une étude comparative des scénarios d'approvisionnement énergétique.

Le calcul réglementaire, conduit bâtiment par bâtiment (A, B-C, D et villas) sur le moteur RSET, place chaque corps de bâtiment sous les plafonds: Bbio de 20,9 à 27,2 points pour un Bbiomax de 42 (gain de 35 à 50 %) et Cep de 32,3 à 34,1 kWh ep/m²SRT sous un Cepmax de 46. Le confort d'été (Tic) est conforme sur l'ensemble. Le scénario énergétique retenu associe chaudières gaz individuelles à eau chaude (raccordement réseau, coordination GRDF) et ventilation simple flux hygroréglable, l'enveloppe béton des collectifs et le traitement de la perméabilité à l'air (0,80 à 1,0) sécurisant l'atteinte de l'objectif -13 %.

Le dossier, engagé en DCE fin 2020, a été maintenu et recalé jusqu'en janvier 2025 (façades béton, mise à jour des ponts thermiques et de la perméabilité), preuve d'un suivi réglementaire dans la durée. L'ensemble est conforme à la RT2012.

La prestation concernée

La même étude pour votre opération.

Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un grand promoteur national.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Une opération comparable ?

Décrivez-la en quelques lignes : terrain, esquisse ou permis. Un ingénieur nommé vous rappelle.

Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00505
Faisons le point sur votre opération

Opérations proches

Dans la même typologie, la même ville ou la même prestation.

Toutes les réalisations

Vous êtes

Votre prochaine opération

Une opération comparable ? Faisons le point.

Terrain, esquisse ou permis : décrivez-la en quelques lignes, un ingénieur nommé vous rappelle.

09 70 70 75 35 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner, bâtiment A2
13290 Aix-en-Provence

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires.