Étude thermique réglementaire, hôtellerie et tourisme à Bordeaux

Pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré l'ingénierie fluides complète de la transformation d'un immeuble bordelais en Hôtel Hampton by Hilton, aux côtés de l’architecte de l’opération et du BET structure SOTEC Ingénierie. Changer la destination d'un immeuble existant pour en faire un hôtel, c'est superposer trois contraintes qui ne se parlent pas naturellement: une enveloppe héritée, un programme hôtelier très consommateur en eau chaude sanitaire et en ventilation, et le cahier des charges technique d'une enseigne internationale.

Notre mission a couvert le lot Plomberie sanitaire, Chauffage, Rafraîchissement, VMC sur les deux bâtiments, de l'étude thermique réglementaire au suivi d'exécution, en passant par un CCTP de 151 pages et son DPGF. Le calcul réglementaire, mené sous RT Existant méthode globale (moteur Th-C-E ex) sur 2 961 m² de SHON RT, aboutit à un Ubât projet de 0,424 W/m².K, soit 36 % sous l'Ubât de référence, pour un Cep projet de 199,7 kWhep/m² contre 487,5 en référence : un écart de 59 %. Les déperditions totales du bâtiment passent de 4 372 à 2 854 W/°K. La température intérieure conventionnelle d'été reste conforme.

Techniquement, l'opération repose sur une ventilation double flux généralisée, chambres, chambres en sous-sol, locaux du rez-de-chaussée, avec intégration des centrales de traitement d'air en RDC, sur des productions d'ECS dédiées par bâtiment avec traitement d'eau, et sur un désenfumage mécanique du parking et des cages d'escalier. Autant de sujets où le dimensionnement se joue au croisement du réglementaire, de la sécurité incendie et de la faisabilité en réhabilitation.