Étude thermique réglementaire, logement collectif à Ventabren

Ingénierie thermique Étude thermique réglementaire RT 2012 en phase DCE (RETH ind. 0 à 2, 64 pages), menée sur l'objectif RT 2012 − 20 % exigé par la certification NF Habitat.

Fiches RSET / XML (ind. 0 à 2).

Simulation thermique dynamique (STD) en phase PRO/DCE, sous Pléiades Comfie 4.19.6.1 (moteur du Centre Efficacité Énergétique des Systèmes, Mines ParisTech), une zone thermique par logement, pour quantifier les heures d'inconfort au titre de l'exigence BDM Argent.

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (EFAE), ind. 0 et 1 : consommations, émissions de CO₂ et analyse financière comparée des solutions.

Récapitulatif des ponts thermiques.

Ingénierie acoustique Étude acoustique réglementaire (REAC ind. 0 à 2).

Ingénierie fluides (BE fluides du projet) CCTP lot 12 « Plomberie, VMC », phase PRO puis DCE, indices 0 à 4, dont une mise à jour explicite « suivant tableau de bord NF Habitat et suivant prescriptions BDM », preuve de l'articulation entre les pièces techniques et les référentiels environnementaux.

CCTP lot Électricité, indices A à

Plans CVC-Plomberie

sous-sol, RDC, R+1, R+2 (bâtiment A1 et suivants), plusieurs indices.

Plans de repérage des isolants (PRI) par bâtiment (A et B, ind. 0 et 1).

AMO Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB) Grille BDM auto-évaluée

récapitulatif complet du projet sur l'ensemble des catégories du référentiel.

Charte chantier à faibles nuisances de la ZAC de l'Héritière.

Articulation avec le tableau de bord NF Habitat du projet. (aucune pièce de chantier au dossier).

Ne pas écrire « par nos soins ».

Simulation thermique dynamique sous Pléiades Comfie, zone par logement : prestation experte, rarement documentée à ce niveau de finesse.

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie avec analyse financière.

Chauffage: panneaux rayonnants électriques muraux (VT ≤ 0,12 °C, CA ≤ 0,08 °C); sèche-serviettes en salles de bains (VT ≤ 0,20 °C).

Prescription d'exécution notable: les réseaux de chauffage au RDC doivent circuler au-dessus de l'isolant sous chape.

ECS: chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait ALDES T-FLOW HYGRO+ ou équivalent; réseaux d'ECS au RDC également au-dessus de l'isolant sous chape.

Ventilation: VMC simple flux hygro B, conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 m²·K/W. Débits: bâtiment A Smea 2 778,6 m³/h / Qvrep 1 709,1 m³/h; bâtiment B 1 111,8 / 657 m³/h.

Photovoltaïque: 61 panneaux PHOTOWATT 2500 de 1,60 m² et 275 Wc, 37 sur le bâtiment A, 24 sur le bâtiment B, orientés ouest, inclinaison 25°.

Enveloppe: isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur certaines façades, intégrée à l'indice 2; toiture végétalisée sur le bâtiment B, intégrée à la STD indice

Exigences BDM engagées

sous-comptage des consommations par poste (chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires) avec relevé trimestriel en phase fonctionnement; test d'étanchéité à l'air au clos-couvert avec recherche de fuites en présence des acteurs du chantier; matériaux éco-performants; calcul de coût global; chantier propre; espaces de transition intérieur-extérieur et essences végétales adaptées aux conditions locales.

RT 2012 − 20 %, RETH DCE ind.

2: Bâtiment A (accession)	Bâtiment B (social)

Bbio / Bbiomax	21,90 / 42,00 → gain 47,9 %	25,50 / 42,00 → gain 39,3 %
Cep / Cepmax	37,10 / 47,50 kWhEP/m²/an → gain 21,9 %	37,30 / 47,90 → gain 22,1 %
Q4Pa-surf	0,80 / 1,00 m³/(h·m²) → 20 %	0,80 / 1,00 → 20 %
Ratio Ψ	0,22 / 0,28 W/(m²·K) → 21,4 %	0,25 / 0,28 → 10,7 %
Ψ plancher intermédiaire	0,60 / 0,60 → 0 % (aucune marge)	0,58 / 0,60 → 3,3 %
Tic	n/a	29,60 °C ≤ 35,80 °C
Ubât	46,60 / 59,50 → 21,7 %	53,80 / 59,90 → 10,2 %

Facteurs solaires: baies verticales nord Fs = 0,06 ≤ 0,25

baies verticales autres que nord 0,06 ≤ 0,15 : protections solaires très performantes sur les deux bâtiments. Objectif RT 2012 − 20 % tenu: les gains Cep atteignent 21,9 % et 22,1 %. Confort d'été, STD: Objectif BDM Argent: ne pas dépasser 120 heures au-delà de 28 °C, sans climatisation. le nombre d'heures d'inconfort ne dépasse jamais 120 h > 28 °C, pour la configuration d'usage retenue. Le calcul n'est effectué que sur les périodes d'occupation. L'étude montre logiquement que les logements orientés à l'est ont un taux d'inconfort inférieur à ceux orientés à l'ouest et au sud. Occultations mobilisées à 90 % de fermeture pour stopper les apports solaires en journée. BDM: Auto-évaluation: 60,87 / 90 points → niveau ARGENT (seuil 60 points). Sous-score « Territoire et site »: 9,25 / 12,6 (73 %).