ACV et bilan carbone bâtiment, bureaux et tertiaire à Aix-en-Provence

Immeuble tertiaire mixte à Aix-en-Provence (13290), associant des plateaux de bureaux et des zones de process, réalisé en bail en état futur d'achèvement (BEFA) pour un utilisateur unique. Nous y avons conduit, sous la marque ARKEMEP, une mission de assistance environnementale et énergétique déployée du concours à l'AVP-PC, puis du PRO-DCE jusqu'à la phase travaux, aux côtés de l’architecte de l’opération.

Le fil directeur de la mission est la démarche engagée à titre volontaire: évaluation en phase conception, tableau de bord de suivi, constitution et dépôt du dossier, charte de chantier à faibles nuisances, annexe environnementale au bail et guide des éco-gestes destiné aux occupants. Cette démarche s'adosse à trois études quantitatives conduites en interne.

Une simulation thermique dynamique a été menée sur la partie bureaux pour vérifier le confort et les consommations (indice 0 du 20 juillet 2020, mise à jour au DCE le 12 novembre 2020). Une étude de facteur de lumière du jour, remise le 11 novembre 2020, a servi à qualifier l'éclairage naturel des plateaux. Enfin, une analyse de cycle de vie du bâtiment a été réalisée sous l'outil VIZCAB, tous lots confondus.

Le projet étant tertiaire et piloté par une démarche volontaire, il ne produit pas d'indicateurs réglementaires résidentiels de type Bbio ou Cep: la performance se lit dans la STD, le FLJ et l'ACV, ce qui fait précisément l'intérêt de la référence. Elle illustre le positionnement du groupe sur le tertiaire à haute performance environnementale, au-delà de la seule attestation réglementaire, et reste cohérente avec l'offre AMO énergie-carbone d'ARKEMEP. Les études ont été conduites en 2020, du concours au suivi des travaux.