Acoustique du bâtiment, logement collectif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Le Domaine des Bastides à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est représentatif des opérations mixtes que nos équipes savent piloter: un ensemble associant un bâtiment collectif (R-1 à R+2) et une trentaine de villas individuelles groupées, pour lesquelles ARKEMEP a assuré une mission d'ingénierie technique complète, de la phase PRO/DCE jusqu'au dossier de fin de travaux.

Sur ce type de programme, la difficulté tient à la multiplicité des typologies: chaque villa et chaque cage collective présente des ratios de déperditions et des configurations d'apports différents, ce qui impose une modélisation thermique RT 2012 rigoureuse et déclinée. Nos ingénieurs ont produit l'étude thermique (RETH, EFAE et fiche RSET réglementaire), le calcul acoustique (REAC), la conception des lots CVC-PB (CCTP, DPGF et plans, jusqu'à l'indice 2) et le lot électricité CFO/CFA (CCTP et plans détaillés collectif comme villas).

La présence de plans de réseaux enterrés et d'un détail d'entrée de propriété gaz en tranchée confirme un raccordement énergie gaz et une coordination fine des cheminements de fluides : un savoir-faire de maîtrise d'œuvre technique que nous mobilisons pour garantir la constructibilité des hypothèses thermiques. Le fait que le dossier aille jusqu'au RSET de fin de travaux (« Domaine des Bastides FDT ») atteste d'un accompagnement jusqu'à la livraison, gage de cohérence entre le calcul réglementaire et l'ouvrage réellement construit.

Cette référence prolonge notre expertise en thermique réglementaire, CVC-PB, acoustique et électricité sur des programmes résidentiels mixtes en zone méditerranéenne (climat H3), dans la continuité de nos autres opérations de logement collectif accompagnées en RT 2012 puis RE2020.