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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Marseille

& , Château Gombert, 57 logements à Marseille

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
57 logements
Surface
3 964 m² SDP
Lieu
Marseille (Bouches-du-Rhône)
Année
2020
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un grand promoteur national

L’opération

& , Château Gombert, 57 logements à Marseille

D'architecture Remy Saada

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACT · Assistance aux contrats de travaux
  • Étude thermique réglementaire
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • Acoustique du bâtiment

Étude thermique RT 2012 phases PC, DCE et MARCHÉS (attestation PC, fiche standardisée RSET/RSEE XML, déperditions pièce par pièce, puissances à installer 41,65 W/m² SHAB).

Étude acoustique complète phases DCE et MARCHÉS: acoustique extérieure (classement de voies), acoustique intérieure (bruits aériens, bruits de chocs, bruits d'équipements), réverbération des circulations et parties communes.

Plans de repérage acoustique RDC, R+1, R+2 et plans de repérage thermique / gestion des ponts thermiques (12 planches DAO: RDC A/B, R+1 à R+3, parkings A, A-B, B).

Intégration des exigences NF Habitat aux prescriptions thermiques et acoustiques.

Enveloppe: murs de façade en ITI, maçonnerie courante 20 cm + doublage Prégymax TH295 10 cm (R = 3,33; U = 0,25).

Murs sur LNC: béton + Prégymax TH295 8 cm (R = 2,67; U = 0,33).

  • Planchers: plancher bas isolé sous dalle Rockfeu System dB 10 cm (U = 0,33)
  • plancher haut sous terrasses Efigreen Duo 10 cm (U = 0,22)
  • plancher haut bât

A sous combles IBR contact 17,5 cm (U = 0,22); plancher léger bât.

B BA13 + IBR contact 20 cm (U = 0,19).

Ponts thermiques: traitement des poutres de sous-sol par isolation sur 3 faces (ψ = 0,64 sur 50,50 m, bât.

A) et sur 2 faces (ψ = 0,96 sur 114,36 m, bât.

B); rupteurs thermiques type RUPTHERM sur la totalité du linéaire hors balcons (231,58 m, ψ = 0,44).

Menuiseries: Uw 1,50 / Ujn 1,37 (Uw 1,40 / Ujn 1,29 pour les baies de 270 et 275 cm), Sw 0,45 (0,07 avec protection), Tlw 0,65.

Coffres de volets roulants Uc 1,4, R additionnelle 0,14, non motorisés.

Chauffage: émetteurs électriques muraux (panneaux rayonnants) à variation temporelle ≤ 0,12 °C, sèche-serviettes ≤ 0,20 °C en salles de bains.

ECS: chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait (type T-Flow Hygro+ Aldes ou équivalent), solution clé pour tenir le Cep en tout-électrique.

Ventilation: VMC simple flux hygroréglable de type B, pertes de charge 180 Pa, conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 m²·K/W. Acoustique: façade maçonnerie enduite Rw+Ctr 47 dB + doublage Prégymax TH295 (+8 dB); toiture terrasse / plancher sous combles 20 cm 57 dB (bât.

A); plancher léger BA13 + laine minérale 20 cm 38 dB (bât.

B).

Menuiseries 30 / 35 / 38 dB, entrées d'air 37 à 47 dB, coffres de volets roulants 40 à 45 dB selon exposition.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −12,9 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 43,1 pour un plafond de 49,5. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 0,80 m³/(h·m²) Q4
  • 43,1 kWhEP/m²/an Cep
  • 3964 m² SRT
  • 28,9 °C Tic
  • 17,3 pts Bbio
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf
  • 38 dB Isolement de façade
Indicateur DCE (19/07/2019) MARCHÉS (03/07/2020)

Bbio (bât.

AB) 17,30 ≤ 42,00 (−58,8 %) 18,60 ≤ 42,00 (−55,7 %)
Cep 43,10 ≤ 49,50 kWhEP/m²/an (−12,9 %) 44,90 ≤ 49,50 kWhEP/m²/an (−9,3 %)
Tic conforme (marge 20,00 %) conforme (marge 20,00 %)
Perméabilité Q4Pa-surf 0,80 ≤ 1,00 m³/(h·m²) 0,80 ≤ 1,00 m³/(h·m²)
Ubât 0,22 ≤ 0,28 W/(m²·K) (−21,4 %) 0,22 ≤ 0,28 W/(m²·K)
Ratio ponts thermiques ψ 0,60 ≤ 0,60 W/(m²·K) : marge nulle 0,60 ≤ 0,60 W/(m²·K)

Acoustique: chemin de Château Gombert classé catégorie 3 (distance min. 10 m, angle de vue > 135°) → isolement de façade minimal DnT,A,tr = 38 dB, décliné en 38 / 35 / 30 dB selon exposition et type de pièce.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Château Gombert est un cas d'école de la stratégie « tout-électrique RT 2012 » telle qu'elle se pratiquait avant la RE2020: panneaux rayonnants, sèche-serviettes et surtout chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait, associés à une VMC hygro B. C'est cette dernière brique qui rend l'ensemble possible. Sans le CET sur air extrait, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire (2,58 à l'époque) aurait mécaniquement fait exploser le Cep sur le poste ECS, de loin le premier consommateur en logement collectif méditerranéen.

Le résultat reste tendu: 43,10 puis 44,90 kWhEP/m²/an pour un Cepmax de 49,50, soit moins de 10 % de marge en phase marché. Sur ce type de montage, toute substitution d'équipement en cours de chantier, un CET de marque différente, un rendement de distribution dégradé, consomme la marge résiduelle et impose une reprise complète du calcul. Le second enseignement du dossier tient aux ponts thermiques. Le ratio ψ atteint exactement 0,60 W/(m²·K) pour un plafond de 0,60: marge nulle.

Cette situation n'a été tenue qu'au prix d'un traitement lourd et documenté : rupteurs de type RUPTHERM sur 231,58 m de nez de dalle hors balcons, et isolation des poutres du sous-sol sur trois faces côté bâtiment A, sur deux faces seulement côté bâtiment B (ψ = 0,64 contre 0,96). L'écart entre les deux bâtiments montre bien qu'un pont thermique n'le maître d’ouvrage un poste où l'on rattrape a posteriori: c'est une décision de conception structurelle, prise avec le BET structure au moment du plan de poutraison.

La révision d'indice 1 du rapport, motivée précisément par « la prise en compte du plan de poutraison du sous-sol », en est la trace directe. Enfin, la conduite conjointe des lots thermique et acoustique sur la même opération montre son intérêt sur le doublage: le Prégymax TH295, retenu pour R = 3,33 m²·K/W, apporte simultanément +8 dB d'isolement de façade, dans un contexte où le chemin de Château Gombert est classé catégorie 3 et impose 38 dB. Traiter les deux physiques séparément aurait conduit à empiler deux complexes redondants.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un grand promoteur national.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00442
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