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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Toulouse

Boulevard De La Gare, 60 logements à Toulouse

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
60 logements
Bâtiments
1
Lieu
Toulouse (Haute-Garonne)
Année
2024
Réglementation
RE2020
Maître d’ouvrage
Un grand promoteur national

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

  • Étude thermique réglementaire
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie
  • Ingénierie électricité CFO/CFA

Étude thermique RE2020 par bâtiment (RETH + RSET, bâtiments A & B), ACV RE2020 complète (rapports ACV BAT A et BAT B) + pré-ACV « jalon Ic 2025 » (anticipation du seuil carbone), lot CVC-PB, lot électricité, compilation dossiers.

Bâtiment B traité en usages mixtes (logements + commerce).

Chauffage + ECS: générateur thermodynamique collectif (pompe à chaleur type ZéPAC HRC, ECS + chauffage), solution bas-carbone Émetteurs: radiateurs à eau chaude (logements traversants / non traversants) Ventilation: VMC hygro B (entrées d'air autoréglables sur T1)

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −6,9 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep,nr de 77,5 pour un plafond de 83,2. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 818,9 °C.h DH
  • 78,2 kWhEP/m²/an Cep
  • 47,1 pts Bbio
  • 3455 m² SREF
  • 77,5 kWhEP/m²/an Cep,nr
  • 0,8 m³/(h·m²) Q4Pa-surf
  • 2025 kg éq. CO₂/m² Ic construction

Bbio = 50,5 (Bbio max 62,9) → gain 19,7 % Cep ≈ 78,2 kWhEP/m²/an → gain ≈ 25 % DH max applicable 1250 °C.h

confort d'été conforme ACV RE2020 produite avec vérification anticipée du jalon Ic construction 2025

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Boulevard de la Gare à Toulouse marque le déploiement de notre ingénierie au-delà de la région PACA, sur un programme d'envergure du maître d’ouvrage: deux bâtiments, dont un de 60 logements collectifs et un second mixant logements et commerces. Sous RE2020, nos équipes ont produit l'étude thermique et l'analyse de cycle de vie de chaque bâtiment, jusqu'au DCE, en intégrant une pré-ACV dédiée au « jalon Ic 2025 » pour vérifier par anticipation la tenue du programme face au durcissement des seuils carbone.

Le choix technique est résolument bas-carbone: un générateur thermodynamique collectif (pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude sanitaire) alimente des radiateurs à eau chaude, couplé à une VMC hygroréglable de type B, un parti nettement plus vertueux que la chaudière gaz, qui améliore simultanément le Cep et l'empreinte carbone. Le bâtiment A affiche un Bbio de 50,5 (plafond 62,9) et une consommation Cep d'environ 78 kWhEP/m²/an, avec 25 % de marge. La robustesse du dossier s'est éprouvée dans son itération: l'indice 1 intègre les remarques du RICT (contrôle technique), preuve d'un modèle recalé au réel.

En portant conjointement thermique, ACV, CVC-plomberie et électricité sur un programme mixte, ARKEMEP démontre sa capacité à accompagner les grands promoteurs nationaux sur des opérations complexes multi-usages, hors de son bassin historique. (

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un grand promoteur national.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00883
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