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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement collectif à Salon-de-Provence

Aire de la Dime, 72 logements à Salon-de-Provence

Faisons le point sur votre opération La prestation concernée
Typologie
Logement collectif
Programme
72 logements
Lieu
Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône)
Année
2025
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

L’opération

Aire de la Dime, 72 logements à Salon-de-Provence

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation.

  • PC · Permis de construire
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie électricité CFO/CFA
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • Simulation thermique dynamique (STD)

Étude thermique réglementaire RT2012-10 % (RETH + RSET + attestations PC)

phases PC et DCE. Étude acoustique prévisionnelle (REAC) : phase DCE (indices 0, 1, 2).

Maîtrise d'œuvre de conception CVC-Plomberie (lot 14) : CCTP + DPGF + pièces graphiques, phase DCE. Maîtrise d'œuvre de conception Électricité CFO/CFA (lot 13) : CCTP + DPGF + 20 plans, phase DCE. Aucune STD, SED ou ACV distincte présente dans (le confort d'été Tic est traité dans le cadre réglementaire RT2012, pas via une STD dédiée).

Aucun label / certification environnementale attesté par nos rendus → ne rien revendiquer.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation (ATLANTIC NAIA 3, régulation SMART ADAPT sur température extérieure), émetteurs radiateurs eau chaude à robinets thermostatiques, régime 70/50 °C; sèche-serviettes électriques dans les salles de bain.

ECS: production individuelle instantanée par la chaudière gaz de chaque logement; robinetterie classe C3.

Ventilation: VMC simple flux hygro B. Photovoltaïque: panneaux PV sur les maisons (bastides et villas), 2 à 4 modules de 300,400 Wc par logement, orientation SE/Sud/ESE. Enveloppe: façades ULM maçonnerie + isolation Prégymax (U ≈ 0,25); planchers bas isolés en sous-face / entrevous + isolation sous chape; combles TH40 (U ≈ 0,19); toitures-terrasses Efigreen Duo+; isolants certifiés ACERMI.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −16,5 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 37,4 pour un plafond de 44,8. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 0,80 m³/(h·m²) Q4
  • 37,4 kWhEP/m²/an Cep
  • 6704 m² SRT
  • 30,5 °C Tic
  • 32,9 pts Bbio

Représentatif Bâtiment A (RSET AIRE DE LA DIME IND2): Bbio = 34,2 pts vs Bbiomax 42 → −18,6 %, Conforme. Cep = 38,8 kWhEP/m²/an vs Cepmax 46 → −15,7 % : Conforme. Tic = 29,2 °C vs Ticréf 33,5 °C → −4,3 °C : Conforme (confort d'été). Perméabilité visée Bât A: Q4 = 0,80 m³/(h·m²). Sur l'ensemble du programme (RETH IND2), tous les bâtiments/maisons ressortent sous les maxima RT2012: gains Bbio de l'ordre de −13 % à −33 % et Cep de −13 % à −22 % selon la typologie

perméabilités visées Q4 de 0,50 à 1,00 m³/(h·m²) (0,50 pour la villa 15-16).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, opération « Aire de la Dime » à Salon-de-Provence (13300), structure de portage à préciser (le maître d’ouvrage, en lien avec Première Pierre), NORMAXIS a assuré l'ingénierie de conception thermique, fluides et acoustique d'un programme mixte de 72 logements, aux côtés de l'Atelier Architecture Arcadia. Le programme réunit trois bâtiments collectifs R+2 (48 logements) et une frange individuelle de deux bastides et seize villas R+1 (24 logements).

Nos équipes ont porté quatre missions distinctes en phase DCE: l'étude thermique réglementaire RT 2012-10 %, l'étude acoustique prévisionnelle, et la maîtrise d'œuvre de conception des lots CVC-Plomberie (lot 14) et Électricité courants forts / courants faibles (lot 13), CCTP, DPGF et plans à l'appui.

Le parti technique associe chaudières individuelles gaz à condensation ATLANTIC NAIA 3 avec régulation sur température extérieure, production d'eau chaude sanitaire instantanée, ventilation simple flux hygroréglable de type B, et une production photovoltaïque en toiture pour les maisons; l'enveloppe s'appuie sur une isolation Prégymax en façade et des planchers et toitures fortement isolés, avec isolants certifiés ACERMI. L'étude conclut, pour le bâtiment de référence, à un Bbio de 34,2 points contre 42 admissibles (−18,6 %) et un Cep de 38,8 kWhEP/m²/an contre 46 (−15,7 %), avec une température intérieure d'été Tic de 29,2 °C nettement sous la référence: l'ensemble du programme est conforme à la RT 2012-10 %, marges de performance à l'appui sur toutes les typologies.

La conformité finale reste soumise à la mesure de perméabilité à l'air en fin de chantier, conformément à la norme NF ISO 9972.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00456
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