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ARKENOR · Perpignan

Plan pluriannuel de travaux à Perpignan.

Plan pluriannuel de travaux (PPPT) à Perpignan : diagnostic du bâti, analyse énergétique et programmation chiffrée des travaux de copropriété sur dix ans, par un intervenant indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

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Zone d'intervention
Perpignan (66), Occitanie

Perpignan · Occitanie

Plan pluriannuel de travaux à Perpignan : le contexte local.

À Perpignan, les quartiers du centre ancien (Saint-Mathieu, la Real, Saint-Jacques, Notre-Dame) cumulent les fragilités : plus de 15 % de logements vacants et plus de 30 % présentant des signes de dégradation, dans un tissu de petites copropriétés souvent aux performances énergétiques médiocres. Dans le cadre d'Action cœur de ville, une opération vise la réhabilitation d'environ 400 logements de ces quartiers historiques, financée pour deux tiers par l'État. Le climat méditerranéen et l'ancienneté du bâti y accentuent l'inconfort thermique, été comme hiver. Pour toute copropriété d'habitation de plus de quinze ans, le plan pluriannuel de travaux constitue la feuille de route qui permet de programmer et d'échelonner les interventions. Nous l'élaborons et réalisons le diagnostic du bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux, pour hiérarchiser les priorités sur des données de terrain vérifiées.

À Perpignan, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, indépendamment du syndic et des entreprises de travaux.

Ce que nous livrons

Plan pluriannuel de travaux à Perpignan : nos missions.

  1. Analyse de l'état apparent des parties communes et équipements
  2. Inspection des toitures et façades par drone
  3. Analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif
  4. Programmation des travaux sur dix ans
  5. Estimation du coût et échéancier
  6. Diagnostic technique global (DTG)

Périmètre

Ce que couvre la mission, et ce qu'elle ne couvre pas.

Le PPPT recense et analyse les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, gaz, électricité, DPE) sans les réaliser lui-même, et ne constitue ni un audit énergétique réglementaire ni un contrôle technique agréé.

NORMAXIS pour les syndics de copropriété

Zone d'intervention

Plan pluriannuel de travaux à Perpignan et alentours.

Nos équipes interviennent depuis Aix-en-Provence sur Perpignan et les communes voisines du département 66.

  • Perpignan
  • Canet-en-Roussillon
  • Saint-Estève
  • Cabestany
  • Rivesaltes
  • Argelès-sur-Mer

Questions fréquentes

Plan pluriannuel de travaux à Perpignan : ce qu'on nous demande.

Quelles copropriétés doivent réaliser un PPPT à Perpignan ?

Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). L'obligation s'est appliquée par vagues selon la taille : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Le plan projette les travaux sur dix ans et alimente le fonds de travaux, pour les copropriétés de Perpignan et de son département.

Qui réalise le PPPT à Perpignan ?

ARKENOR, dont les compétences répondent au décret n°2022-663 du 25 avril 2022 (diplôme du bâtiment, garanties d'assurance, attestation d'impartialité et d'indépendance). Nous intervenons à Perpignan depuis notre siège d'Aix-en-Provence, indépendamment du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises de travaux.

NORMAXIS intervient-il uniquement à Perpignan pour cette prestation ?

Non. Depuis notre siège d'Aix-en-Provence, nous intervenons à Perpignan (66) et plus largement en Occitanie, notamment à Toulouse, Montpellier, Nîmes. Sur ce territoire, la démarche régionale BDO (Bâtiments Durables Occitanie) structure une part des opérations visant une certification environnementale.

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