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ARKENOR · Béziers

Plan pluriannuel de travaux à Béziers.

Plan pluriannuel de travaux (PPPT) à Béziers : diagnostic du bâti, analyse énergétique et programmation chiffrée des travaux de copropriété sur dix ans, par un intervenant indépendant du syndic et des entreprises de travaux.

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Zone d'intervention
Béziers (34), Occitanie

Béziers · Occitanie

Plan pluriannuel de travaux à Béziers : le contexte local.

À Béziers, le parc de logements du centre ancien est en grande partie ancien et dégradé, avec une prépondérance de petites copropriétés fragiles, souvent mal isolées et énergivores. Un programme d'intérêt général de revitalisation des centres anciens engagé en 2023, adossé à un guichet unique dédié à l'habitat, accompagne les propriétaires dans leurs projets de rénovation. Le climat méditerranéen déplace l'enjeu vers le confort d'été autant que vers la maîtrise des consommations de chauffage. Pour les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans, le plan pluriannuel de travaux offre le cadre pour anticiper et étaler les travaux structurants. Nous l'élaborons et réalisons le diagnostic du bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux, afin de fournir aux copropriétaires une base technique objective avant décision.

À Béziers, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, indépendamment du syndic et des entreprises de travaux.

Ce que nous livrons

Plan pluriannuel de travaux à Béziers : nos missions.

  1. Analyse de l'état apparent des parties communes et équipements
  2. Inspection des toitures et façades par drone
  3. Analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif
  4. Programmation des travaux sur dix ans
  5. Estimation du coût et échéancier
  6. Diagnostic technique global (DTG)

Périmètre

Ce que couvre la mission, et ce qu'elle ne couvre pas.

Le PPPT recense et analyse les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, gaz, électricité, DPE) sans les réaliser lui-même, et ne constitue ni un audit énergétique réglementaire ni un contrôle technique agréé.

NORMAXIS pour les syndics de copropriété

Zone d'intervention

Plan pluriannuel de travaux à Béziers et alentours.

Nos équipes interviennent depuis Aix-en-Provence sur Béziers et les communes voisines du département 34.

  • Béziers
  • Agde
  • Sète
  • Pézenas
  • Sérignan
  • Villeneuve-lès-Béziers

Questions fréquentes

Plan pluriannuel de travaux à Béziers : ce qu'on nous demande.

Quelles copropriétés doivent réaliser un PPPT à Béziers ?

Toutes les copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). L'obligation s'est appliquée par vagues selon la taille : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Le plan projette les travaux sur dix ans et alimente le fonds de travaux, pour les copropriétés de Béziers et de son département.

Qui réalise le PPPT à Béziers ?

ARKENOR, dont les compétences répondent au décret n°2022-663 du 25 avril 2022 (diplôme du bâtiment, garanties d'assurance, attestation d'impartialité et d'indépendance). Nous intervenons à Béziers depuis notre siège d'Aix-en-Provence, indépendamment du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises de travaux.

NORMAXIS intervient-il uniquement à Béziers pour cette prestation ?

Non. Depuis notre siège d'Aix-en-Provence, nous intervenons à Béziers (34) et plus largement en Occitanie, notamment à Toulouse, Montpellier, Nîmes. Sur ce territoire, la démarche régionale BDO (Bâtiments Durables Occitanie) structure une part des opérations visant une certification environnementale.

Pour compléter votre projet

Plan pluriannuel de travaux à Béziers : pour aller plus loin.

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